遊休土地の財産整理売却事例(太宰府市国分 大森様)

絶対的な信頼関係を築くことが安心して売却に取り組めた 秘訣だと思います。

2010年4月に太宰府市国分にある土地の売却で公私共に1年お付き合いさせていただいた大森様。遊休地の整理とのことで、売れるまで1年もかかってしまいましたが、最後は2組のお客様から購入の申し出があり、金額も値下げすることなく、販売価格で売ることができました。

遊休土地を売却された経緯について

売却を考えたきっかけは何ですか?

大森様:ケアマンションに引越してきて12年になり、姉妹も九州におらずみんな年をとってきたので、元気なうちに使っていない財産の整理をしなくてはと思いました。

---山野:売却期間に不安はありましたか?

大森様:前面道路が狭く、本当に売れるのか心配でした。しかし、販売活動をみなさんで頑張っていただいたおかげで安心して売却ができました。

---山野:僕も大森さんに任されて非常に責任感を持てましたし、信頼して頂いているのが分かったので非常に嬉しかったです。何とか期待に応えようと必死で取り組みました。

売却が決まってご姉妹の反応はいかがでしたか?

大森様:両親との思い出の家が売れてしまうのは少し淋しいですが、やっと遊休地の整理ができてホッとしていると思います。あなたがしっかりしてくれたから私も安心して任せることができたわ(笑)。

---山野:ありがとうございます。売却する上で一番心配だったことはありますか?

大森様:全て安心して任せていたので心配はなかったわ。私の土地が遠方だったから、近所の方に迷惑をかけたらいけないので建物を先に解体しましたし、草刈は毎年行いました。だから心配する事と言えば、近所に迷惑にならないように気を配るくらいだったわ。

絶対的な信頼関係を作る事が、売却に安心して取組めた秘訣

当社の対応はいかがでしたか?

大森様:とても満足しています(笑)。 第一印象も爽やかな青年で一生懸命に取り組んでいただきましたもの。遠方にいる姉妹達にも安心して任せている不動産会社さんがいるって話しました。このままの素直で優しい山野さんでいてくれたら嬉しいわ。お仕事が大変でしょうけど、たまには元気な顔を出しに来てほしいわ(笑)。

---山野:先程から褒められすぎてとても恐縮です(笑)。大森様には昼食をご一緒させていただいたり、ケアマンションのお祭りにご招待いただいたりと、とても可愛がっていただいたので、何とか力になりたい一心で取り組ませていただきました。今後も大森様に教わったことを忘れずに取り組んで参ります。

これから売却を考えている方に一言お願いします

大森様:私は売却に対して意見がなく、全て山野さんに任せていたらかこれといったアドバイスがないのよね(笑)。 強いて言うなら、土地に対して大きな思い入れがない分、販売方法に対して柔軟に受け入れられた事ですかね。あと、不動産会社さんになんでも話せて信頼関係をつくることが大切です。
信頼関係を築いて仲良くなり、お互いの考えを100言わなくても、自分が望むような方法で進めてもらえる絶対的な信頼関係を作る事が、売却に安心して取り組めた秘訣だと思います。

---山野:大変貴重なご意見ありがとうございました。私が結婚を控えている時に家庭内のアドバイスをいただいたり、美味しいご飯屋さんを教えていただいたり、非常に可愛がっていただきました。今後も大森さんとお付き合いさせていただきます。ありがとうございました。

太宰府市国分_成約した土地

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