相続不動産一戸建ての財産整理売却事例(大野城市南ヶ丘 黒川様)

身寄りのない姉の家を8人兄弟で相続することに

大野城市南ヶ丘の一戸建てを売却された黒川様。お姉様がお亡くなりになり、実子がおらず兄弟8名で相続し、黒川様が兄弟の代表者として相続登記や売却手続きを行いました。

相続した一戸建てを売却された経緯について

売却を考えたきっかけは何ですか?

黒川様:1年前に未婚の姉が亡くなって財産整理をはじめたのがきっかけです。兄弟の中でも私だけが姉の近くに住んでいたのが理由で、兄弟間で姉の財産は私が世話をすることになりました。 姉は身寄りがいないので姉の財産を全て売却してお金を兄弟全員に分配し、残りを姉が眠っているお寺に納めようと決めました。

売却期間中に大変だったことはありましたか?

黒川様:売却すると決めるまでに、相続人が8人いて遺産分割を行う作業が最も大変でした。兄弟それぞれがバラバラに住んでいるため、全員の遺産分割協議書を準備したり全員の足並みを揃えることに苦労しました。
また、税金を滞納していたことから差押通知がきたので、いっそのこと大野城市へ寄付する旨を申し出ましたが断られたので売却しかないと判断しました。
行政も受け取ってくれないので、何とか売れるように、そして、他の兄弟も高齢なので早く売って全員に綺麗に分配することに気を張っていましたが、
無事に終わり分配し終えて姉にも無事終わったことを報告しました。

毎日リビングについて

当社のホームページはいかがでしたか?

黒川様:売却をする上で、どの不動産会社に依頼するか悩みました。夫がインターネットで一戸建ての売却方法について調べていると、御社のホームページをみつけました。

他の不動産会社のホームページとは違って、不動産売却の基礎知識や円滑に売却するコツなどの記事が多く、素人でも分かり易く載せられているという印象が大きかったです。
中でも、「
実家を相続したときに行うべき7つの行動」という記事が参考になりました。

また、運営者の方の顔も出ているので安心感もあり、過去の取引した実績をみても安心できました。
他の不動産屋さんと比べて構えることなく、信頼感を抱く印象でした。ホームページを見てお願いしようと決めたひとつの理由でもあります。

黒川様が感じた当社のこれからの課題を教えて下さい。

黒川様:今の柔らかい雰囲気を崩さずに、更にお客様の立場で初心者でも分かり易く不動産の売却方法を導いてあげれば今以上にファンが増えると思います。
売買契約後も、何も動きが無い場合でも連絡をいただけたり、少しも不安に思わずに売却を終えることが出来ました。
今の心遣いを続けていただければと思います。

売り主と業者で互いに意見を述べ力を合わせて売却を行うことが大事

これから売却を考えている方に一言お願いします

黒川様:私の場合は、相続が原因で不動産整理を行うために売却を行いました。
また、自分の財産ではないため、兄弟全員が"自分たちのものではない"という気持ちで取り組んでいたので変に金額にこだわるらず、変に口を出すものもいませんでした。
山野さんの迅速な対応のお陰でスムーズに売却する事ができましたし、望み通りに取引が進んだ事を嬉しく思っています。

個人的には、売り手と不動産会社が互いに意見を述べ力を合わせて売却を行うことが大事だと思います。
私たちの世代は、不動産会社と聞いたら高圧的で警戒してしまうイメージがありますが、毎日リビングのみなさんはとても明るく、地元でも35年の実績もある事からとても安心して任せられました。

担当をしてくださった山野さんには困ったことや、分からないことには迅速に対応していただけたし、物腰が柔らかい方だったので安心してお任せできました。売主側の気持ちを大事に販売方法を組み立ててくれる体制はこれから売却する方々にとっても安心してもらえると思います。貴重な出会いに感謝していますよ。ありがとうございました。

---山野:大変貴重なご意見をありがとうございました。このインタビューを通して、売主様は「売主様の考えに合う販売方法」が最も安心して販売を任せられるということがわかりました。今後の取引にも今まで以上に売主様の気持ちを大事にして、期待に応えられるよう頑張ります。

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