中古戸建の実家処分売却事例(福岡市南区鶴田 木村様)

今回の売却で4回目になりますけど、本当に良いご縁に恵まれ、山野さんにお願いして助かりました。ありがとうございます。

2017年3月に福岡市南区の中古戸建ての売却をお任せ頂いた木村様。ご両親が亡くなって実家を処分することになりました。木村さんとは今回の取引で4回目。不動産業者の選び方、売却に必要な事などをお話ししていただきました。

誰も住まなくなったご実家を売却された経緯について

売却を考えた理由をお聞かせください

ご主人:私の両親(母)が2年前に他界して、姉も私も家があるので処分しようとなりました。
奥さま:母が住んでいた頃は義姉が定期的に足を運んでいましたが、誰も住まなくなっては空き巣や放火などが起きないように定期的に足を運んでいましたが、これから使用する目的もないし、姉と相談して処分する方向に決めました。

売却中で困ったことはありますか?

ご主人:ないです。お任せしてましたから。
奥さん:ないです。
---山野:強いて言うならばで、お願いします(笑)
ご主人:困るという程ではないのかもしれないけど、タバコの吸い殻の投げ捨てや、家の前に原付バイクを置かれるとかあったかな。住んでいないので自分が見えていないところでこのような被害がありました。売り看板を設置して少なくなりましたが、気にはなりましたね。

売却をされた木村様とのインタビュー風景

どのような売却を希望していました?

ご主人:特にありません。(売却条件に合う)良い人を探してもらえればと考えていました。時期は急いでいなかったので、気長に待っていました。

売却期間についていかがでしたか?

ご主人:売り出して約1年で購入申込が入りました。しかも、2組から入ったのを聞いてビックリしました。気長に売却していたので、1年が長いと思っていませんでした。もうそろそろ良い話がくるかな~?というタイミングで申込が入ってきましたし。
奥さん:2組共、地元の方のようで、山野さんがおっしゃっていたように、(物件の)近くの方で決まりましたね。お話を聞く中でも、どちらも良さそうな方だったのですが、購入申込を入れた順番や条件等を考えて、私たちにとって良い方で進めて下さいました。

毎日リビングについて

売却をされた木村様とのインタビュー風景その1

販売方法や販売活動についてはいかがでしたか?

奥さん:現況で中古戸建として販売してもらい、また、解体費用を含めて土地としても売り出してもらいました。
2通りの販売方法をしてもらったので、売却活動の不満はありませんでした。

ご主人:任せっきりで特に不満はありませんでした。買主さんが見つかったときも、御社の協力業者さん(内装業者)だったようで、とても安心しました。
奥さん:お馴染みの毎月1回の報告書もいただいていましたし、不満はありませんでした。長い付き合いなので、なあなあになってしまうこともあるでしょうが、山野さんはそんなことは無く、慢心することなく真摯に取り組んでいただいたことに、やっぱり期待を裏切らない方だなと感じました。

毎日リビングと担当者についてお願いします

売却をされた木村様とのインタビュー風景その3

ご主人:本当に良くしてもらいました。感謝しています。
奥さん:地元で35年続けていることって本当に素晴らしい事だと思います。(今回は)得意の南区ということで、また、買主さんが御社の付合いのある職人さんだったことも、びっくりしました。
創業年数だけではなく、しっかりと営業力もあるのだと感じました。
また、山野さんとはメガジャパンの時からのお付合いで、かれこれ6年?になるかしら。
最初は、東区香椎にあった土地の売却、片縄西の私の実家主人の姉のマンション、そして、今回の家。
どれも、私たちの希望を満たす条件で購入者を見つけて下さって、本当に満足しています。

 

バブル期の事は忘れて、今の適正価格で実家を売ることに納得が大事

これから売却を考えている方に一言お願いします

ご主人:やっぱり、一生懸命動いてくれる方(会社)や信頼して任せられる方(会社)を見つける事ではないでしょうか。

奥さん:以前もお話ししましたが、私たちのように実家を売却する方は多いと思います。そんな世代はバブル期を経験していますし、買った時より凄い安い…!という考えになりがちだと思います。
しかし、バブル期の事は忘れて、今の適正価格に納得することが大事だと思います。

売る側としては、少しでも高く売れる方が良いですが、相場というものもありますので、そこから多くても1.2倍位までの間で売り出して、そして、スピーディーに動いてくれて販売力がある会社を見極める事ではないでしょうか。

実際に売却された福岡市南区鶴田の中古戸建

▲今回売却した建物です。木村様とは長いお付き合いで本当に良くしてくださりました。6年前から成長している姿を見せられたでしょうか?木村様との経験を今後の取引で活かして取り組みます。今後とも応援の程よろしくお願いします!

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毎日リビングは、福岡市南区で昭和57年に創業して以来、地域の皆様方と手と手を取り合いこれまで成長してきました。
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