空き地の財産整理売却事例(春日市紅葉ヶ丘西 井上様)

春日市紅葉ヶ丘で土地を売却

春日市紅葉ヶ丘西の土地の売却を任せていただいた井上様。県外在住で売りたくても売れない土地に困っていて、昔から付き合いのあるの不動産会社で売却中でしたが、任せていた不動産会社に不満があり、自分たちではどうしようもないため、そのまま放ったらかしの状態だった際に、弊社が手紙を出して売却の運びとなりました。
土地は前面道路から約3~4m以上高台にあったたため、セットプラン販売を提案して売却の運びになった内容をご覧ください。

住まいから遠く離れた土地を売却した経緯について

売却を考えた理由をお聞かせください

井上様:親戚が福岡にいて、バブルの頃かと思いますが、運用目的で土地を買いました。買ったはいいが利用目的もないし、住まいは福岡ではないので、使用せずにそのまま空き地としていました。草刈り等の維持管理が大変だし、税金ももったいないから売却しようとなりました。

売却する際に、どんなお悩みがありましたか?

井上様:御社に売却をお任せする前は、古くから付き合いのある不動産会社に任せていました。しかし、何も連絡はなく、私たちは遠方に住んでいたので見に行くことも出来ず、「本当に販売しているのか」と不安になりました。

そんな中、山野さんから"売却しませんか?"という内容の手紙をいただきました。
私は、売却中ですと返事を返したのですが、山野さんから改めて連絡がきて、現地に売り看板もない、インターネットにも掲載していないことを聞いて、"本当に販売しているのか?"と、任せている不動産会社にますます不安を感じて、御社に変えようと思ったのです。

その後、山野さんから査定書を作っていただき、売却方法や売却価格の提案をいただきました。
打ち合わせを数回重ねましたが、遠方のやり取りにも関わらず、分かり易い文面で送ってくださり、ここに任せてみようと思いました。

他業者による不信感のあと、不安は払拭できましたか?

井上様:私たちが不動産会社に不満を抱いていたことを汲み取っていただけたのか、細かく販売状況の報告をしていただきました。毎月一回は必ず書面で売却活動の報告書を提出して下さったので安心できました。

今までの不動産会社にはなかった購入者の動きや、地域の特性等まで分かり易い言葉で詳しく説明して下さいました。
時には、専門用語が分からずに戸惑うこともありましたが、そういう時は必ず電話で丁寧にご説明していただき、本当に不安はありませんでした。ここに任せて良かったねと家族で話していました。

毎日リビングについて

春日市紅葉ヶ丘で売却した土地

当社の売却活動についていかがでしたか?

井上様:私たちの土地は、前面道路から約3~4m以上高台にあったので、購入者が現れるのか疑問でした。しかし、山野さんが、"今まで売れなかったし、ただ売りに出すだけでは売れません"と、きっぱり言われ、2区画に分割して販売する方法をご提案いただきました。

最初は、購入者を2人見つけるなんて時間も掛かるし、何かと制限がかかったり、わずらわしいと思っていました。
しかし、家のイメージ図や販売方法等を分かり易い資料にまとめて送って下さり、電話で詳しく説明してくれたので、販売方法はお任せしてみました。そうすると、販売開始後2ヶ月で1組決まって、2組目はその3ヶ月後に決まりったのでビックリしました。

---山野:購入者が決まったときはいかがでしたか?

井上様:嬉しかったですね。絶対売れないだろうと諦めていたものが処分できたこと、提案を受けた分割販売で売れたんだと思い、びっくりしました。

また、売買契約をするときは、私たちが福岡へ足を運ばなければならないと思っていましたが、山野さんがこちらまで契約書類を持って来られ、契約内容と引渡しまでの流れなどを、私たちと娘にも丁寧に説明していただいた配慮に信頼感が増しました。
本当にありがとうございました。

これから売却を考えている方に一言お願いします

井上様:私たちのように、土地は福岡にあって住まいは遠方という人は少なくないと思います。前に任せていた不動産屋さんは販売中の連絡も全くなく、とても不安を感じていました。
どうしているのだろうか、まだ売れないのだろうかと、いつも頭の隅にあり、気になっていました。

毎月一回は書面で販売内容の報告を送ってくださり、どのような販売方法をしてどのような方が検討してる等、詳しくご説明して頂いたので遠方に住んでいても安心して任せていました。
私たちは、数多くのお客さんの一人ですが、私たちにとっては唯一の不動産会社さんです。細かいところに気を配って下さる山野さんに任せて本当に良かったと思っています。
本当に、ありがうございました。感謝しています。

春日市紅葉ヶ丘パース
▲このような造成完成図を販売資料に掲載することで家を建てるイメージが沸くようになり、早期売却に繋がりました。

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