マンションから戸建てへの住み替え事例(福岡市南区和田石見様)

ここ最近、マンションから一戸建てに住み替えをする方が増えています。
福岡市近郊がマンションバブルと言われている今が売り時かもしれません。
そうは言っても「うまくいくのか不安…」「残債がかなり残っている…」というお悩みを抱えている方も少なくないはずです。
今回は、そんな悩みを抱えながらもマンションから一戸建ての住み替えに成功したお客様のインタビュー記事を紹介します。
是非ご参考にして下さい。

 マンションから戸建てへの住み替えはいつごろから考え始めましたか?きっかけは?

1年半くらい前ですかね。2人目の子供が生まれてマンションが手狭になって、住み替えないといけないなというのがあって。
でも悩みましたね。マンションの残債もありましたし。新築戸建てがよかったんですが価格とか条件が厳しかったので、中古戸建ても考えてみようかなと思いました。

悩みは解決できましたか?

とりあえず担当の山野さんにマンションの査定をしてもらったんですが、思ってた以上の査定額だったのでびっくりしました。ある程度は手出しが必要だと覚悟をしていたので、本当にこの査定額で売れるのかなぁって少し疑問をもちながらも山野さんに託そう決心しました。1週間後申込みが入ったと連絡あったときは、うまくいきすぎて逆に不安になりましたよ。(笑)
やはり、福岡はマンションバブルなんだと実感しましたね。

売却の際、当社を選んだきっかけは何ですが?

「売る研」です。ぴしゃっと売るけん!のフレーズにやられました(笑)
私も生粋の博多っ子で、御社が35年も地元福岡に特化して営業しているという信頼感もありました。

宅地建物取引士 山野
ありがとうございます。【売る研】「ぴしゃっと売るけん!」のフレーズは僕が考えたんですよ。(笑)

検索ワードは何でしたか?

確か、「不動産売却 福岡市 住み替え」だった気がします。一括査定サイトを含めて他社のサイトはどれも似たり寄ったりで、とにかく「無料査定させて下さい」みたいな感じが全面に出ていたのに対して、毎日リビングさん(【売る研】運営会社)はまず不動産売却の情報提供をして、さりげなく「無料査定しますよ」みたいな、他と違うスタンスに魅力を感じました。
コンテンツサイトってやつでしたっけ?そして、Tポイントサービスで嫁の心をつかまれました(笑)

一括査定サイトと売る研を比べてどうでしたか?

一括査定サイトに依頼したときは一気に電話がかかってきてびっくりしました。そのうち1社は本当にしつこかった・・・
あまりにガツガツ営業されて不動産売却をやめようと思ったこともありました。
奥様:売る研の記事はヤフーニュースを読む感覚でずっと読んでいました。
特にお客様の声はインタビュー形式でわかりやすかったです。
他社サイトのお客様の声はなんか胡散臭いなぁと何度も思いましたが、当社のサイトはとても具体的で悪かった点も書いていたので信頼できました。
じっくり記事を読んで勉強して、無料査定を申し込みました。
御社の場合は主にメールでのやりとりで、こっちのペースにも合わせてくれたのでとてもやりやすかったです。いい意味で余裕も感じ取れました。

宅地建物取引士 山野
ありがとうございます。僕自身も、過去にあのマンションを取引させてもらっていましたので、自分が売らなくて誰が売るんだという使命感もあったので。いやらしい感じだったかもしれないけど、それが結果的に良かったということですね。

 

住み替えで大変だったこと、良かったこと教えていただけますか?

大変だったことはタイムスケジュールですね。よかったことは、御社に頑張っていただいて売りも買いも決まったことが1番ですね。

大手とか地元の業者でどのような印象の違いありますか?

大手はたとえば何か面倒なことがあったら「ダメです」「できません」という感じですぐに線引きして、自社のペースでしか動いてくれないところがありますけど、地元の業者はいろいろ動いてくれて融通がきいて客のペースにあわせてくれる。そして、地元のことはかなり詳しいのでそのあたりの差は大きいですね。

最後に、これから福岡で住み替えを考えている方にアドバイスをするとしたら?

まずは相場を知ることからだと思います。自分なりに不動産売却の勉強をして、3社くらいに査定を依頼する。そして、自分に合う担当者で決めることだと思います。会社の規模、査定額の高さだけで決めると痛い目に合うので。毎日リビング(【売る研】運営会社)の山野さんに最初に出会えたのは本当に運がよかったです。

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山野 晋平

山野 晋平

不動産売買部 部長毎日リビング株式会社
宅地建物取引士として宅建業法や建築基準法などの実務知識から税務や住宅ローンの幅広い知識を持っている。 これまで物件をみた数は述べ1,500件、取引実績は300件以上を経験。 注文住宅とアパート建設の営業経験を活かし、住宅用地や新築住宅、中古住宅の取引を得意とし、肌理の細かい仕事で持ち前のガッツと冷静な判断で、お客様(特にご高齢の方)からの信頼も厚い。

福岡で地域密着36年!
売主目線で不動産売却を支援いたします。

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