不動産売却に活用できる路線価の見方4つのポイント
こんな要望にお応えします。 不動産売却を検討する際、その土地の価値を査定する際に重要なのが、路線価です。 相続税や贈与税を算出する際の基準としても用いられます。 今回は、路線価の基礎知識と不動産売却の際に活用できる路線価…
不動産売却の基礎知識
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CATEGORY「お役立ち情報」の記事一覧
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固定資産税の価格はどうやって決まるの？計算方法について徹底解説！
住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～6月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納付義務が課せられます…
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最近よく聞く不動産のリースバックってなに？
不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするが、具体的に何のことかわからない方もいるでしょう。 リースバックは、主に短期間で多額の現金を手に入れたい方に向いている取引です。 ここでは、リースバックの概要やメリットとデ…
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【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
こんな悩みを解消します。 自宅を売却するならいずれかのタイミングで「引越し」をしなければなりません。 買手が決まる前に次の家に引っ越した場合、住民票の異動を先にするのか所有権の移転登記まで待つべきか、どちらが正しい対応な…
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【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費について心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不動産を売却して利益が出ると、翌…
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家を売る時に火災保険ってどうなるの？不動産売却時の火災保険について
家を建てたり購入したりしたとき、火災保険に入っているものです。 その後家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、火災保険の返金を受けるためには、契約者が自分から保険会社に連絡…
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【不動産売買におけるクーリングオフ】適用される5つの条件
不動産売買にもクーリングオフが適用されるの？ 不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの？ 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知でしょうか。 ただ、不動産売買の場合、適用される範囲…
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【不動産売却の下準備】マイナンバーカードの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。 しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」と…
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【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
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【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
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