兄弟で実家(不動産)を相続したときの4つのポイント
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか？ 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される 実家を分けるのが難しいので放置しておこ…
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CATEGORY「トラブル」の記事一覧
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【離婚】編
日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 福岡県は全国の離婚率第5位で、当社でも離婚による不動産売却の相談が増えてきました。 今回は、離婚時の不動産売却で注意すべき点を…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【悪徳業者】編
不動産は高額な商品なので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も存在します。 そんな悪徳業者に仲介を依頼しないようにするため、今回…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
不動産は大きな買い物であり、建物と土地という実物資産なので、いろいろ不具合が生じることもあります。 そのため、売主の立場から買主に「告知」しなければいけない義務があり、その義務を怠ると罰則になるケースもあるのです。 そこ…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
不動産売却時には売主と購入者で売買契約を結びます。 その売買契約書の文面に「ローン特約」という内容があり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導することではありますが、売主とし…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ます。 そこで今回は、瑕疵担保責任の概要を解…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【越境】編
不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産取引は高額になることが多いので、購入者とトラブルになるととても大変です。 そのため、トラブルリスクをできるだけ事前に回避しておく必要…
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【あなたは回避できる！】過去の不動産売却時のトラブル事例を参考に！
国土交通省が発表した平成27年度の「不動産取引における苦情紛争相談件数」は、2164件で3年連続で増加傾向となっています。 そのうち、賃貸に関する苦情紛争が約30%となっており、残りの70%は売買（売買の媒介・代理）に関…
