離婚による不動産売却で揉めないための5つのポイント
こんな疑問にお答えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、不動産売却のプロに依頼し、売却代金を公平・公正に分与することです。離婚の手続きに時間をかけすぎると、感情的なこじれなども…
離婚による不動産売却
離婚による不動産売却
CATEGORY「トラブル・失敗例」の記事一覧
離婚による不動産売却
不動産売却・査定について
不動産売却時に必要な「瑕疵担保責任」について詳しく解説【売主必読！】
こんな疑問にお答えします。 瑕疵担保責任とは、「売却後に買主の知らない住宅の問題点が発覚した場合、売主が損害賠償や売買契約の解除など責任を負う」という不動産売却取引上のルールのことです。 瑕疵担保責任は、民…
トラブル・失敗例
【不動産売却の失敗例】ありがちな失敗談を5つご紹介【実録】
こんな疑問にお答えします。 少し古いデータですが、アットホーム株式会社が2015年に実施した調査によると、不動産売却をした人のうち、62.4％が売却価格に満足できていませんでした。 多くの人が不動産売却に不…
空き家の売却
空き家管理が必要な4つの理由＆5つの方法！空き家売却で最大3,000万円分の税金控除も
こんな悩みにお応えします。 空き家はその所有者が管理をするのが原則です。 ただ、相続などで突然空き家を管理することになった人にとっては、どうすればいいかわからず悩んでしまうことが多いかもしれません。 そこで…
不動産売却・査定について
住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。 そして、抵当権が付いている不動産は売却する際に手続き上の手間がかかる物件です。 住宅ロー…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発生する可能性があります。 どのようなトラブル事例があるのか、またその際の解決方法や実家を相続する…
離婚による不動産売却
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【離婚】編
こんな悩みにお応えします。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 そんな中、新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛で、離婚危機に陥るケースも出始め…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【悪徳業者】編
不動産は高額な取引になるので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も存在します。 そんな悪徳業者に仲介を依頼しないようにするため、…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
この記事にたどり着いたあなたは、今現在不動産を売りに出しているか、売りに出すのを迷っているかどちらかの状況だと思います。 そして、その保有不動産には何らかの問題があるのではないでしょうか。 不動産は大きな買い物であり、建…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。 その売買契約書の特約事項に「ローン特約」というものがあり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ま…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【越境】編
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときの代表的なトラブル事例の1つに「越境」という問題があります。 不動産取引は高額になることが多いので、購入者とトラブルになるととても大変です。 そのため、トラブ…
トラブル・失敗例
その不動産屋さん大丈夫？過去にあった不動産詐欺の事例について
こんな悩みにお応えします。 結論、当サイト『売る研』と提携しているNTTデータグループ運営の『HOME4YOU』を使えば、優良不動産会社に出会えます。 2017年8月、大手住宅メーカーの積水ハ…
トラブル・失敗例
【不動産売却時のトラブル】よくある3つの事例を参考に回避しよう！
こんな要望にお応えします。 結論、不動産売却のトラブル防止策は信頼できる不動産業者を選ぶことです。 国土交通省が発表した平成27年度の「不動産取引における苦情紛争相談件数」は、2,164件で3…
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