不動産売却でかかる印紙税とは？納付方法や軽減税率などの基礎知識
不動産売却時、取引額が1万円を越えていると、印紙税の納税が必要です。 ただし、印紙税は契約書を作る人が自分で金額を調べ、収入印紙を購入して納付する税金なので、そもそも印紙税についての理解がないと適切に納税することができま…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
CATEGORY「費用と税金について」の記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
借地権の売却方法3つと相続税評価額の計算方法
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるのでしょうか？ この借地権は、所有権と異なり専門的な知識は必要になりますが、正しく理解して購入や取引をすれば所有権よりもライバルが少なく、場合に…
収益物件の売却
収益物件を売却した時の消費税は？課税対象と非課税対象について
こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。 その価格を決定する際に必ず検討しなければならないのが消費税です。 2019年10月から税率が8％…
費用と税金について
不動産売却は短期譲渡・長期譲渡のどちらがお得？税率や売却のしやすさを徹底比較
不動産売却を考えている場合は、できるだけ早く売却手続きを始めましょう。 不動産売却のタイミングを遅らせて、物件の所有期間が5年を越えると低い税率で不動産売却できますが、わざわざ売却を待つほどのメリットがあるとは限りません…
不動産売却・査定について
不動産の売却損を軽減する3つの対処法
不動産は経年劣化に伴い価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低い価格しかつかないケースが大半です。購入価格よりも売却価格が低い場合、売却損が発生します。不動産取引は数千万円単位のお金が動く大きな買い物であり、数百万円…
費用と税金について
賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されます。お金をもらうために売るのに、消費税で数百万も取られるのは正直もったいないことです。今回は不動産売却の際に課される消費税の項目を紹…
土地の売却
土地売却にかかる費用全7種類をまとめて紹介
土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・・・」と後悔するかもしれません。 土地や不動産は売るときに大きな金額になりやすい、意外と税金や費用がかかるという2つの特徴を持…
不動産売却の基礎知識
固定資産税の価格はどうやって決まるの？計算方法について徹底解説！
こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。 固定資産税の納付書は4～6月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産…
お役立ち情報
【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費について心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不動産を売却して利益が出ると、翌…
空き家の売却
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかってしまいます。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金
こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。 今回は不動産売却の際にかかる税金の種類と計算方法をご説明します。
費用と税金について
【初めての不動産売却】手続きにかかる5つの経費・諸費用
不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるのか？ 不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる？ 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。 諸経費を差し引く必要があるので、売却した金額がそ…
費用と税金について
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム編】
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が適用となるため、課税対象の内3,000万円…
不動産売却・査定について
【知らないとヤバイ】不動産を売却した時の確定申告の仕方について
毎年2月16日から3月15日まで行われる確定申告ですが、一般のサラリーマンの方はあまりなじみがないでしょう。 1年間の医療費が10万円を超えた、副業で収入を得ているなどの事情がない限りは、税務申告はすべて勤務先の年末調整…
費用と税金について
手持ちの不動産を売却する時は税金は掛かるの？掛かる税金の種類について
こんな疑問にお答えします。 不動産を保有していれば、毎年固定資産税がかかります。 たとえその家に住んでいなくても、その土地を使っていなくても、不動産の所有者には課税され支払いの義務が続きます。 それならいっ…
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