不動産売却は短期譲渡・長期譲渡のどちらがお得？税率や売却のしやすさを徹底比較
不動産売却を考えている場合は、できるだけ早く売却手続きを始めましょう。 不動産売却のタイミングを遅らせて、物件の所有期間が5年を越えると低い税率で不動産売却できますが、わざわざ売却を待つほどのメリットがあるとは限りません…
費用と税金について
費用と税金について
CATEGORY「費用と税金について」の記事一覧
費用と税金について
不動産売却・査定について
不動産の売却損を軽減する3つの対処法
不動産は経年劣化に伴い価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低い価格しかつかないケースが大半です。購入価格よりも売却価格が低い場合、売却損が発生します。不動産取引は数千万円単位のお金が動く大きな買い物であり、数百万円…
費用と税金について
賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されます。お金をもらうために売るのに、消費税で数百万も取られるのは正直もったいないことです。今回は不動産売却の際に課される消費税の項目を紹…
土地の売却
土地売却にかかる費用全8種類をまとめて紹介
土地を売るためにかかる費用がわからず、土地をそのままにしておくと損することがあります。土地や不動産は売るときに大きな金額になりやすい、意外と税金や費用がかかるという2つの特徴を持っています。なかには計算しにくいものもあり…
不動産売却の基礎知識
固定資産税の価格はどうやって決まるの？計算方法について徹底解説！
住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～6月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納付義務が課せられます。…
お役立ち情報
【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費については心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不動産を売却して利益が出ると、…
空き家の売却
5分でわかる！3000万円特別控除とは？【相続空き家編】
親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ 不動産を売却すると、原則として利益が出た…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金
不動産を売却したときに発生する税金には、どのようなものがある？ 不動産を売ったら、どのくらいの税金がかかるんだろう 税金を抑えるためのポイントは？ 不動産を売却するときには「税金が心配」という方が多いです。 今回は不動産…
費用と税金について
【初めての不動産売却】手続きにかかる5つの経費・諸費用
不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるのか？ 不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる？ 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。 諸経費を差し引く必要があるので、売却した金額がそ…
費用と税金について
5分でわかる！3000万円特別控除とは？【マイホーム編】
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が適用となるため、課税対象の内3,000万円…
費用と税金について
手持ちの不動産を売却する時は税金は掛かるの？掛かる税金の種類について
不動産を保有していれば、毎年固定資産税がかかります。 たとえその家に住んでいなくても、その土地を使っていなくても、不動産の所有者には課税され支払いの義務が続きます。 それならいっそ手放してしまおうと家や土地を売却した場合…
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