家族信託された不動産の売却方法について分かりやすく解説
こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そこで今回は、家族信託不動産について基礎的な部分から、売却方法・売却するとき…
売却手続きの流れ
売却手続きの流れ
TAG「相続」に関する記事一覧
売却手続きの流れ
お役立ち情報
不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
こんな疑問にお答えします。 現在の日本では急速な高齢化が進んでいますが、ある程度高齢になってくると懸念されるのが、自分の財産管理をどうするのか、ということです。自分の死後、財産は法定相続人などに相続されます…
不動産売却の基礎知識
借地権の売却方法3つと相続税評価額の計算方法
保有不動産が「所有権」ではなく「借地権」の場合、所有権と同じように売却できるのでしょうか？ この借地権は、所有権と異なり専門的な知識は必要になりますが、正しく理解して購入や取引をすれば所有権よりもライバルが少なく、場合に…
マンションの売却
投資用マンションの賢い売却方法
投資用マンションを売却するべきか 投資用マンションを相続したが運用する自信がない 売却するのであればどのタイミングがいいのか 高く売却するためにはどうしたらいいのか こんなお悩みありませんか？ 損をしないで投資用マンショ…
相続した不動産の売却
【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときにに相続が発生します。 特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
こんな悩みを解消します。 自宅を売却するならいずれかのタイミングで「引越し」をしなければなりません。 買手が決まる前に次の家に引越した場合、住民票の異動を先にするのか所有権の移転登記まで待つべきか、どちらが…
介護による不動産売却
【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。 親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
空き家の売却
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかってしまいます。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に…
相続した不動産の売却
不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで解説
不動産の相続登記ってなに？ 相続登記のやり方は？費用や必要書類は？自分でもできる？ 相続登記しないで放置したら罰則はある？ 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい？ こんな疑問にお応えします。  …
お客様の声
販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発生する可能性があります。 どのようなトラブル事例があるのか、またその際の解決方法や実家を相続する…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金
こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。 今回は不動産売却の際にかかる税金の種類と計算方法をご説明します。
不動産売却・査定について
【代理で不動産売却】知っておくべき5つのこと
不動産を売りたいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。 そもそも人の不動産を売却することは可能？ 自分と名義の異なる不動産であっても、きちんと本人から「委任状」をもらっていれば…
費用と税金について
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム編】
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が適用となるため、課税対象の内3,000万円…
空き家の売却
空き家になった実家どうする？売却したほうが良い3つの理由
こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られるのが、「とりあえずそのまま」「いつか売ればいい」と、放置してしまうケースです。 空き家となった親の家は、「その時点で」売ってしまうのが一番。…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親が認知症になる前に不動産売却した方が良い4つの理由
世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが現実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題です。 特に「認知症」となってしまった親や配偶者の介護は、精神的に疲弊…
お客様の声
成功した秘訣は業者選び！共有名義の不動産売却成功事例（福岡市南区）
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
相続した不動産の売却
【早わかり】相続の手続きはどう進める？不動産の相続を3ステップで解説！
スムーズに相続の手続きを進めていくには、 相続の基礎知識を知る 遺産を把握する 分け方や納税の仕方を含めた相続方針を決める という必要があります。 そこで今回は、この3ステップに分け、それぞれ解説していきます。 ＼利用者…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の超高齢社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり…
お客様の声
販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例(福岡市南区五十川 多良様）
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンションの売却
マンション売却で損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なるべく損をしな…
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