【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
保有資産がある場合は、自分がこの世を去ったときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり、価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発生した場合は、評価額に…
不動産売却・査定について
不動産売却・査定について
TAG「相続」に関する記事一覧
不動産売却・査定について
不動産売却の基礎知識
【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
自宅を売却するとき、いつの時点で「住民票」を異動させたら良いのだろう？ 住民票を異動させたら以前の「印鑑登録」が抹消されてしまって「印鑑登録証明書」を取得できなくなった！ 引っ越ししても住民票を異動させなかったら罰則はあ…
介護による不動産売却
【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか？…
空き家の売却
5分でわかる！3000万円特別控除とは？【相続空き家編】
親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ 不動産を売却すると、原則として利益が出た…
相続した不動産の売却
不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで解説
不動産の相続登記ってなに？ 相続登記のやり方は？費用や必要書類は？自分でもできる？ 相続登記しないで放置したら罰則はある？ 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい？ 親が亡くなって実家の土地や建物が残されていたときなど…
お客様の声
販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか？ 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される 実家を分けるのが難しいので放置しておこ…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金
不動産を売却したときに発生する税金には、どのようなものがある？ 不動産を売ったら、どのくらいの税金がかかるんだろう 税金を抑えるためのポイントは？ 不動産を売却するときには「税金が心配」という方が多いです。 今回は不動産…
不動産売却・査定について
【代理で不動産売却】知っておくべき5つのこと
不動産を売りたいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。 そもそも人の不動産を売却することは可能？ 自分と名義の異なる不動産であっても、きちんと本人から「委任状」をもらっていれば…
費用と税金について
5分でわかる！3000万円特別控除とは？【マイホーム編】
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が適用となるため、課税対象の内3,000万円…
空き家の売却
空き家になった実家どうする？売却したほうが良い3つの理由
「子供達と同居することになった」「親が介護施設に入所した」「親が亡くなった」等、様々な理由で実家が空き家になってしまうことは遅かれ早かれ考えられます。 実家が空き家となったときによく見られるのが、「とりあえずそのまま」「…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親が認知症になる前に不動産売却した方が良い4つの理由
世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが事実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題でしょう。 特に「認知症」となってしまった親や配偶者の介護は、精神的に…
お客様の声
成功した秘訣は業者選び！共有名義の不動産売却成功事例（福岡市南区）
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
相続した不動産の売却
【早わかり】相続の手続きはどう進める？不動産の相続を3ステップで解説！
スムーズに相続の手続きを進めていくには、相続の基礎知識を得、遺産を把握し、分け方や納税の仕方といった相続方針を決めていく必要があります。 そこでここでは、相続の手続きを「相続の基礎知識を知る」、「相続財産を把握する」、「…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 しかし、「売却したいこ…
お客様の声
販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例(福岡市南区五十川 多良様）
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンションの売却
マンション売却時に損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なるべく損をしな…
土地の売却
土地を売却するメリットとデメリットについて
相続などで土地を取得した場合、自分で利用(活用)するか土地売却をするかを考えなければなりません。 その土地に家を建てて住む、駐車場等にして運用するなど自分で利用するか、土地売却をして現金化するかのいずれかになるでしょう。…
相続した不動産の売却
【相続した土地の活用】親から相続した土地を有効に活用する７つの方法
はじめて土地（不動産）を相続した場合、まず何から始めて何をどうすればいいのか悩む方はたくさんいます。 そのままにしていると、固定資産税だけ毎年課税されます。 また、その土地の手入れ（管理）を行わないままでいると、不法投棄…
相続した不動産の売却
相続した不動産は放棄できる！？不動産の相続放棄について
相続ブームと言われる現在、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも借金などの負債の額が多い場合、相続を放棄することができます。 その場合、財産のみを相続して負債を放棄するこ…
費用と税金について
手持ちの不動産を売却する時は税金は掛かるの？掛かる税金の種類について
不動産を保有していれば、毎年固定資産税がかかります。 たとえその家に住んでいなくても、その土地を使っていなくても、不動産の所有者には課税され支払いの義務が続きます。 それならいっそ手放してしまおうと家や土地を売却した場合…
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