不動産売却の失敗とは？【結論：今売らないこと】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売るかどうか迷っているのではないでしょうか？ もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイトで有…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
TAG「相続」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
お役立ち情報
リバースモーゲージがマンションに適用される条件について詳しく解説
こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで毎月少しずつお金を借りられるサービスのことです。 契約者の死亡時に持ち家を売却し、その代金でこれまでに借りてきたお金…
不動産売却の流れ
家族信託された不動産の売却方法について分かりやすく解説
こんな要望にお応えします。 実際、家族信託された不動産売却についてこのような疑問を持っている人は少なくありません。 そこで今回は、家族信託不動産について基礎的な部分から、売却方法・売却するときの注意点につい…
お役立ち情報
不動産の家族信託を組むメリット・デメリットと売却時の注意点
こんな疑問にお答えします。 現在の日本では急速な高齢化が進んでいます。 高齢になってくると懸念されるのが、「自分の財産管理をどうするのか」という問題。 一般的には、自分の死後に財産は法定相続人などに相続され…
不動産売却の基礎知識
借地権の3つの売却方法と相続税評価額の計算方法
こんな疑問にお答えします。 この借地権は、所有権と異なり専門的な知識が必要になります。 しかし、正しく理解して購入や取引をすれば所有権よりもライバルが少なく、場合によっては周辺の相場よりもかなり有利に進めら…
お客様の声
【実録】4つ問題を抱えていた相続不動産を無事売却【お客様の声】
福岡の土地・建物の売却を「売る研パートナーズ」に任せていただいたＹ様にお話をお聞きました。 Ｙ様は、他県にお住まいで主な連絡方法はメールでした。お母様と弟様がおられ、お父様がお亡くなりになったときに相続手続きが上手くいか…
マンション売却
投資用マンションの賢い売却方法【コロナ禍でも売却できる】
こんな悩みにお答えします。 損をしないで投資用マンションを売却するためには、いくつか「コツ」が必要です。 そこで今回は、投資用マンションの賢い売却方法を紹介します。リスクをできるだけ抑えつつ、高く売却したい…
相続した不動産の売却
【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
こんな要望にお応えします。 自分に保有資産がある場合、死んだときにに相続が発生します。 特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
こんな悩みを解消します。 自宅を売却するならいずれかのタイミングで「引越し」をしなければなりません。 買手が決まる前に次の家に引越した場合、住民票の異動を先にするのか所有権の移転登記まで待つべきか、どちらが…
介護による不動産売却
【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。 親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか…
相続した不動産の売却
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「住民税」がかかります。 実家を相続して空き家を売却した場合などでも、利益が出たら基本的に税金が発生します。 た…
相続した不動産の売却
不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで解説
こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の「不動産」を相続したら必ず「登記」をすべきです。 相続登記をしなくても罰則はありませんが、いろいろなトラブルや不利益の原因になってし…
お客様の声
販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
こんな悩みを解消します。 いくら仲の良い兄弟・姉妹でも、両親が亡くなって実家を相続するとさまざまなトラブルが発生する可能性があります。 どのようなトラブル事例があるのか、またその際の解決方法や実家を相続する…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金について解説します！
こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。 今回は不動産売却の際にかかる税金の種類と計算方法をわかりわすく解説します。 >>…
不動産売却・査定について
【代理で不動産売却】5つのポイントで徹底解説
こんな要望にお応えします。 自分と名義の異なる不動産であっても、きちんと本人から「委任状」をもらっていれば不動産の売却手続きを進められます。 その際どのような手順になるのか、人の不動産を代理で売るときに知っ…
費用と税金について
5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム編】
こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が…
空き家売却
空き家になった実家どうする？売却したほうが良い3つの理由
こんな疑問にお答えします。 本題に入る前に、最近では以下のような話題が多くなっています。 《団塊世代は2022年後期高齢者に》固定資産税に外壁や屋根の補修費… ‟負担でしかない親の家”を相続する団塊ジュニア…
介護による不動産売却
親が認知症になる前に不動産を売却した方が良い4つの理由
こんな悩みを解決します。 世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが現実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題です。 特に「認知症」となって…
お客様の声
【共有名義の不動産売却事例】成功の秘訣は不動産会社選びに尽きる！
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
相続した不動産の売却
【早わかり】相続の手続きはどう進める？不動産の相続を3ステップで解説！
こんな要望にお応えします。 スムーズに相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この3つのステップをそれぞれ詳しく解説していきます。 >>…
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