不動産を売却したら翌年の介護保険料が上がるの？3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益が出ると介護保険料が値上がりしていましたが、20…
費用と税金について
費用と税金について
TAG「査定」に関する記事一覧
費用と税金について
不動産会社の選び方
【不動産売却のセカンドオピニオン】大切な不動産の売却には必須です！
こんな要望にお応えします。 「不動産売却」は、普通なら一生に一度あるかないかの一大イベント。 どうぜ売るなら、少しでも早く・高く売りたいですよね。 ただ、実は良い不動産会社を見つけるのは意外と大変で、結構な…
不動産売却の基礎知識
生活保護を受ける前に不動産売却について知っておくべき4つのこと
こんな疑問にお答えします。 結論、生活保護を受ける場合は「所有している不動産を事前に売却しなければならない」のが原則です。 ただし、条件によっては、不動産を持ったまま生活保護を受けることもできます。 生活保…
収益物件売却
収益物件の売却前に知っておくべき査定に関する基本を解説します！
こんな悩みにお応えします。 所有している賃貸マンションや賃貸アパート、投資用物件といった収益物件は、居住用物件と査定の方法が違います。 立地がよく、築年数が浅くても必ず高く売れるわけではないので、収益物件を…
不動産売却・査定について
不動産の売却価格ってどうやって決まるの？査定価格の決め方を徹底解説
こんな疑問にお答えします。 不動産には定価がありません。極端な話、どのような価格にすることも可能です。 ただし、「高い価格にして利益を出そう」と相場に合わない価格にした場合、どれだけ待っても家を売却できませ…
不動産売却の流れ
不動産売却の相場価格を調べる4つの方法を徹底解説！
こんな疑問にお答えします。 不動産売却を考えた時、まず気になるのは「いくらで売れるか」ではないでしょうか。 不動産価格には「定価」がなく、その時々で価格は変動します。 最終的には売主と買主の交渉により価格が…
不動産売却・査定について
住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。 そして、抵当権が付いている不動産は売却する際に手続き上の手間がかかる物件です。 住宅ロー…
お役立ち情報
最近よく聞く不動産のリースバックってなに？
こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするが、具体的に何のことかわからない方もいるでしょう。 リースバックは、主に短期間で多額の現金を手に入れたい方に向いている取引です。 …
収益物件売却
賃貸中の物件を売る3つの方法と6つの注意点
こんな疑問にお答えします。 現在日本は大相続時代と言われています。 そんな中、賃貸マンションなどの収益物件を相続する方は多くいらっしゃいます。 収益が取れている物件ならまだしも、不採算の物件を相続してしまい…
マンション売却
初めてのマンション売却で損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する不動産仲介会社によって大きく異なります。 そのため、なるべく損をしない…
不動産売却の基礎知識
【最新版】保有不動産を一括査定！一括査定サイトを利用するメリット・デメリット
こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優良不動産会社に出会えます。 不動産の売却において一括査定サイトは多数存在します。（2021年6月現在、不動…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミングについて
こんな疑問にお答えします。 不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 不動産を売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じるこ…
相続した不動産の売却
相続した不動産は放棄できる！？不動産の相続放棄について
こんな疑問にお答えします。 相続ブームと言われる昨今、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも借金などの負債の額が多い場合、相続を放棄することができます。 そ…
戸建て売却
【初心者向け】福岡で一戸建てを売るときに押さえておきたい6つのポイント
全国的に不動産売買取引の市場が活発に動いています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の取引件数が増加を続けており、それに伴って福岡市の地価も商業地、住宅地を問わず7年連続（2013～2020年）で上昇を続けています。 バブ…
お客様の声
マンションから戸建てへの住み替え事例【福岡編】
ここ最近、マンションから一戸建てに住み替えをする方が増えています。 福岡市近郊がマンションバブルと言われている今が売り時かもしれません。 そうは言っても「うまくいくのか不安…」「残債（ローン）がかなり残っている…」という…
空き家売却
空き家になった実家はまず査定！節税にも繋がる不動産売却のすすめ
こんな悩みを解決します。 親が亡くなり実家が空き家になって、悩んでいる方は多くいます。 小さなころからの思い出が詰まっている実家に愛着もあるでしょう。 しかし、維持管理の費用や手間に不安を持っている方も多い…
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