住み替えを成功させる5つのポイント
新しい家に住み替える場合、家の「売却」と「購入」を2つ同時期に行います。 売却と購入はタイミングがピッタリ合わないという難しさがあります。 また、タイミングばかりに気をとられ、焦って売ると損をしますし、また焦って買うと良…
不動産売却・査定について
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TAG「売却の準備」に関する記事一覧
不動産売却・査定について
トラブル
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【離婚】編
日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 福岡県は全国の離婚率第5位で、当社でも離婚による不動産売却の相談が増えてきました。 今回は、離婚時の不動産売却で注意すべき点を…
不動産売却・査定について
【不動産売却の基礎知識】媒介契約の種類を知ろう！
不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3種類には、それぞれ違いが…
相続
相続の手続きはどう進めればいいの？不動産の相続を3ステップで解説！
スムーズに相続の手続きを進めていくには、相続の基礎知識を得、遺産を把握し、分け方や納税の仕方といった相続方針を決めていく必要があります。 そこでここでは、相続の手続きを「相続の基礎知識を知る」、「相続財産を把握する」、「…
不動産売却・査定について
安心して不動産売却するために知っておきたい４つのこと
不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や売主・買主の希望によっては不要になる場合もありますが、具体的にどんなケースでどんな手続きが必要なのか、そしてどのような内容なのかを、円…
介護
親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 しかし、「売却したいこ…
マンション
マンション売却額は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却価格には大きな影響を与え…
マンション
マンション売却時に損をしないための4つのポイント
マンション売却は1000万円単位の売買になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なる…
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家を売ろうと考えている人は知っておこう！不動産売却の基礎知識について
安心・安全な不動産売却をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや戸建て住宅など、家を購入した経験がある方はおわかりだと思いますが、不動産取引は簡単なものではありません。そして、時間もかかります…
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【宅建業法改正】建物状況調査(インスペクション)説明が義務化
2016年５月に国会で宅地建物取引業法改正案が成立しました。 これにより、2018年４月から中古住宅取引の際に建物状況調査（インスペクション）の説明が義務化されることになりました。 現在の中古住宅の取引においては、市場の…
