賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されます。お金をもらうために売るのに、消費税で数百万も取られるのは正直もったいないことです。今回は不動産売却の際に課される消費税の項目を紹…
費用と税金について
費用と税金について
TAG「売却の準備」に関する記事一覧
費用と税金について
土地の売却
土地売却にかかる費用全8種類をまとめて紹介
土地を売るためにかかる費用がわからず、土地をそのままにしておくと損することがあります。土地や不動産は売るときに大きな金額になりやすい、意外と税金や費用がかかるという2つの特徴を持っています。なかには計算しにくいものもあり…
不動産売却の基礎知識
不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
不動産は一生に一度の買い物になるかもしれないものです。誰だって、手入れが行き届いていない物件を積極的に買おうという気にはなりません。不動産購入の経験がある方は、その時のことを思い出してみてください。新築物件を購入された方…
売却手続きの流れ
アパート売却の流れを5ステップでわかりやすく解説
アパート売却は不動産会社に委託をするのが一般的ですが、より高く売却をするには売却の流れをしっかり把握しておく必要があります。 全体の大まかな流れを掴んでおけば、売却を思い立ってもスムーズに手続きを行えますし、売買成立まで…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却に必要な書類まとめ】入手・再発行の方法もご紹介
不動産の売却は大掛かりなイベント。必要書類を集めることだけでも大変な労力を要します。 そのため、売却すると決意したら、早めに必要な書類を把握して準備しなければなりません。 今回は、不動産売却時に必要な書類と発行方法などを…
売却手続きの流れ
不動産の売却相場を調べる5つの方法を徹底解説！
不動産売却の時、真っ先に気になるのは「いくらで売れるか」ではないでしょうか。不動産価格には「定価」もなく、その時々で価格は変動します。 最終的には売主と買主の交渉により価格が確定するため、売ろうと思った時点ですぐに正確な…
不動産売却の基礎知識
投資用マンションの賢い売却方法
投資用マンションを売却するべきか 投資用マンションを相続したが運用する自信がない 売却するのであればどのタイミングがいいのか 高く売却するためにはどうしたらいいのか こんなお悩みありませんか？ 損をしないで投資用マンショ…
不動産売却の基礎知識
固定資産税の価格はどうやって決まるの？計算方法について徹底解説！
住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～6月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納付義務が課せられます。…
不動産売却・査定について
【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
保有資産がある場合は、自分がこの世を去ったときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり、価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発生した場合は、評価額に…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
自宅を売却するとき、いつの時点で「住民票」を異動させたら良いのだろう？ 住民票を異動させたら以前の「印鑑登録」が抹消されてしまって「印鑑登録証明書」を取得できなくなった！ 引っ越ししても住民票を異動させなかったら罰則はあ…
介護による不動産売却
【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか？…
相続した不動産の売却
不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで解説
不動産の相続登記ってなに？ 相続登記のやり方は？費用や必要書類は？自分でもできる？ 相続登記しないで放置したら罰則はある？ 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい？ 親が亡くなって実家の土地や建物が残されていたときなど…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか？ 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される 実家を分けるのが難しいので放置しておこ…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからず悩んでいませんか？ マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 大半の方が悩む問題だからこそ、失敗しないための準備が必要で…
費用と税金について
【早わかり】不動産売却にかかる4つの税金
不動産を売却したときに発生する税金には、どのようなものがある？ 不動産を売ったら、どのくらいの税金がかかるんだろう 税金を抑えるためのポイントは？ 不動産を売却するときには「税金が心配」という方が多いです。 今回は不動産…
お役立ち情報
家を売る時に火災保険ってどうなるの？不動産売却時の火災保険について
家を建てたり購入したりしたとき、火災保険に入っているものです。 その後家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、火災保険の返金を受けるためには、契約者が自分から保険会社に連絡…
費用と税金について
【初めての不動産売却】手続きにかかる5つの経費・諸費用
不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるのか？ 不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる？ 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。 諸経費を差し引く必要があるので、売却した金額がそ…
不動産売却・査定について
賃貸中の物件を売る3つの方法と6つの注意点
所有している賃貸アパートを売ることができるのか？ 居住用物件と賃貸アパートで売却するときの違いがあるのか、注意点を知りたい 賃貸に出していて入居中の物件を売りたいときには、居住用物件の売却とは異なる注意点があります。 順…
不動産売却・査定について
【代理で不動産売却】知っておくべき5つのこと
不動産を売りたいけど、所有者本人が高齢で対応できないので、代わりに不動産を売ってほしいと頼まれた。 そもそも人の不動産を売却することは可能？ 自分と名義の異なる不動産であっても、きちんと本人から「委任状」をもらっていれば…
お役立ち情報
【不動産売却の下準備】マイナンバーカードの作り方
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。 しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「運転免許証がないから」と…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親が認知症になる前に不動産売却した方が良い4つの理由
世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが事実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題でしょう。 特に「認知症」となってしまった親や配偶者の介護は、精神的に…
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