不動産売却における抵当権抹消手続きに関する基礎知識
こんな要望にお応えします。 ローンの残っている不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。 抵当権とは、「ローンの滞納が起きたときに不動産を担保として差し押さえできる権利」のこと…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
TAG「仲介会社」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
マンション売却
マンション売却時に床の修復は必要？するorしないの境界線
こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年劣化」があることを理解したうえで物件探しをしている…
不動産売却の基礎知識
不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由
こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでもOKです。 トラブルが起こってもお互い…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の広告費は会社が負担！その内容や売れる広告の特徴を解説
こんなお悩みを解決します。 一般的な不動産売却手続きでは、売却にあたって必要な広告費は、原則すべて不動産会社側が負担してくれるので、仲介手数料以外のお金を支払う必要はありません。 ただ、不動産会社によって得…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 一回しかない場合は、その取引が成功だったのか失敗だったのかさえわからない方もいます。 大半…
不動産売却・査定について
【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・ なんで！？ こんな悩みにお応えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。…
お客様の声
【共有名義の不動産売却事例】成功の秘訣は不動産会社選びに尽きる！
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
離婚による不動産売却
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【離婚】編
こんな悩みを解決します。 日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 そんな中、新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛で、離婚危機に陥るケースも出始め、…
不動産売却の基礎知識
【不動産媒介契約とは？】3つの種類と違いについて【オススメは一般媒介】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と締結しなければならないのが、「媒介契約」。 媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専…
お客様の声
【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました(福岡県春日市)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
お客様の声
3年売れなかった空き家が2ヶ月で売れた！空き家売却事例
福岡にある空き家を売却された安部様にインタビューしました。 安部様は3年前、他社に売却を依頼していましたが、なかなか売れない状況のなか、縁あって当社に売却のご依頼をいただきました。 当社が売却活動を始めて、3年売れなかっ…
マンション売却
マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
こんな疑問にお答えします。 マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社にはいろいろな種類の会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回…
トラブル・失敗例
【不動産売却時のトラブル】よくある3つの事例を参考に回避しよう！
こんな要望にお応えします。 結論、不動産売却のトラブル防止策は信頼できる不動産業者を選ぶことです。 国土交通省が発表した平成27年度の「不動産取引における苦情紛争相談件数」は、2,164件で3…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却のスケジュール】家を売却するのにかかる期間はどれくらい？
こんな疑問にお答えします。 はじめて不動産売却を経験する方には特に気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい！」と思うのは当然のことです。 では、実際のところはどれくらいの期間で売却が決まるもの…
不動産売却の基礎知識
【最新版】保有不動産を一括査定！一括査定サイトを利用するメリット・デメリット
こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優良不動産会社に出会えます。 不動産の売却において一括査定サイトは多数存在します。（2020年3月現在、不動…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミングについて
こんな疑問にお答えします。 不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 不動産を売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じるこ…
戸建て売却
【初心者向け】福岡で一戸建てを売るときに押さえておきたい6つのポイント
全国的に不動産売買取引の市場が活発に動いています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の取引件数が増加を続けており、それに伴って福岡市の地価も商業地、住宅地を問わず5年連続（2013～2018年）で上昇を続けています。 バブ…
不動産売却・査定について
福岡の不動産を売却するために押さえておきたい5つのコツ
こんな疑問にお答えします。 近年、全国的に不動産市況が回復を見せ始めています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の市場が活発に動いており、かつての不況からの脱出が進んでいます。 福岡県での地価公示価格は201…
不動産会社の選び方
【不動産会社の選び方】 信頼できる仲介会社を見分ける5つのポイント
こんな疑問にお答えします。 家や土地を売却する際、不動産仲介会社に依頼して行うことが一般的です。 しかし、不動産仲介会社は多数存在します。全国で約130,000社、売る研の所在地・福岡においても約5,000…
不動産会社の選び方
家を高く早く売却するには一般媒介契約～その3つの理由
前回の記事では、お金をかけずに不動産を高く早く売却するためのポイントをお伝えしました。 さらに媒介依頼方法を知れば、より高く売却できる可能性があります。 それは、一般媒介で契約することです。 でもどこの不動産会社も「高く…
不動産売却・査定について
不動産査定額に差が出るのはなぜ？高く早く売却するための6つのポイント
こんな疑問にお答えします。 不動産査定を依頼したことのある人の中には、自分が売りたい価格と提示された見積もり（査定額）に差が開いたな～と思った経験がある人は少なからずいらっしゃいます。 ただ、悪徳な不動産会…
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