事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
不動産は大きな買い物であり、建物と土地という実物資産なので、いろいろ不具合が生じることもあります。 そのため、売主の立場から買主に「告知」しなければいけない義務があり、その義務を怠ると罰則になるケースもあるのです。 そこ…
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TAG「福岡」に関する記事一覧
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
不動産売却時には売主と購入者で売買契約を結びます。 その売買契約書の文面に「ローン特約」という内容があり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導することではありますが、売主とし…
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事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ます。 そこで今回は、瑕疵担保責任の概要を解…
マンション
マンション売却額は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却価格には大きな影響を与え…
マンション
【徹底解説！】マンション売却するときは大手不動産会社と地域密着の中小不動産会社どちらに依頼したらいいの？
マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社には色々な会社があり、特に大手と地元密着の中小は特徴が異なります。 そこで今回は、その2種類の会社のどちらに依頼すれば、マンションは…
お客様の声
販売期間わずか１週間！相続不動産の売却事例(福岡市南区五十川 多良様）
福岡市南区五十川にある土地(古屋付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。 この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの1週間。 売却までの経…
マンション
マンション売却時に損をしないための4つのポイント
マンション売却は1000万円単位の売買になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なる…
戸建・一軒家
長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
親が亡くなり、古い実家を相続することがあります。 このコラムをご覧の皆さんの中にも、実家をすでに相続されている方もいるかもしれません。 しかし、既に自分の家を持っているため転居する必要性がない、また遠方であるため転居でき…
マンション
駅から近いほうが高く売却できる？駅近マンションの価値について
マンションは、駅から近いほど利便性が高いと考えられます。 そのため、売買価格も家賃も高めに設定されていることが一般的です。 では、マンションを売却する際には、駅から近い物件のほうがより高く売却できるのでしょうか。 駅から…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期っていつ？おすすめのタイミング・時期について
不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じることもあり、どうしてもすぐに売却しなければならないと…
