【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費については心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不動産を売却して利益が出ると、…
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TAG「福岡」に関する記事一覧
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お客様の声
販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからず悩んでいませんか？ マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 大半の方が悩む問題だからこそ、失敗しないための準備が必要で…
不動産売却・査定について
【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いったいなぜ売れないのか？」不動産会社に問題があるのかと考える方も多いです。 確かに不動産会社に問題が…
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【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
お客様の声
成功した秘訣は業者選び！共有名義の不動産売却成功事例（福岡市南区）
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
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【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
不動産売却の基礎知識
【基礎知識】3つの不動産媒介契約の種類と違いについて
不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3種類には、それぞれ違いが…
介護による不動産売却
【介護と不動産】親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 しかし、「売却したいこ…
お客様の声
不動産会社を決める基準はやっぱり『人』ですね【福岡市中央区マンション売却事例】
福岡市中央区のマンションを売却されたW様にインタビューしました。 お客様からのご紹介でW様に出会ったのが2ヶ月前。その際、「2ヶ月後には引越しするので急ぎでお願いします。」と早期売却のご依頼を受けました。 権利証の紛失や…
お客様の声
他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました。空き家売却事例(福岡県春日市R様)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
不動産は大きな買い物であり、建物と土地という実物資産なので、いろいろ不具合が生じることもあります。 そのため、売主の立場から買主に「告知」しなければいけない義務があり、その義務を怠ると罰則になるケースもあるのです。 そこ…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
不動産売却時には売主と購入者で売買契約を結びます。 その売買契約書の文面に「ローン特約」という内容があり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導することではありますが、売主とし…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ます。 そこで今回は、瑕疵担保責任の概要を解…
マンションの売却
マンション売却額は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却価格には大きな影響を与え…
マンションの売却
マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社には色々な会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回は、その2種類の会社のどちらに依頼すれば、マンション…
お客様の声
販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例(福岡市南区五十川 多良様）
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンションの売却
マンション売却時に損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なるべく損をしな…
戸建・一軒家の売却
長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
親が亡くなり、古い実家を相続することがあります。 このコラムをご覧の皆さんの中にも、実家をすでに相続されている方がいるかもしれません。 しかし、既に自分の家を持っているため転居する必要性がない、また遠方であるため転居でき…
マンションの売却
駅から近いほうが高く売却できる？駅近マンションの価値について
マンションは、駅から近いほど利便性が高いと考えられます。 そのため、駅近マンションは売買価格も家賃も高めに設定されていることが一般的です。 では、マンションを売却する際には、駅から近い物件のほうがより高く売却できるのでし…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミング・時期について
不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じることもあり、どうしてもすぐに売却しなければならないと…
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