不動産会社を決める基準はやっぱり「人」ですね【福岡市中央区マンション売却事例】
福岡市中央区のマンションを売却されたW様にインタビューしました。 お客様からのご紹介でW様に出会ったのが2ヶ月前。その際、「2ヶ月後には引越しするので急ぎでお願いします。」と早期売却のご依頼を受けました。 権利証の紛失や…
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TAG「福岡」に関する記事一覧
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【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
こんな疑問にお答えします。 空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費について心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょう…
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販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 一回しかない場合は、その取引が成功だったのか失敗だったのかさえわからない方もいます。 大半…
不動産売却・査定について
【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・ なんで！？ こんな悩みにお応えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。…
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【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
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【共有名義の不動産売却事例】成功の秘訣は不動産会社選びに尽きる！
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
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【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
不動産売却の基礎知識
【不動産媒介契約とは？】3つの種類と違いについて【オススメは一般媒介】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と締結しなければならないのが、「媒介契約」。 媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専…
介護による不動産売却
【介護者必読】親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
こんな疑問にお答えします。 実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の超高齢社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり…
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【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました(福岡県春日市)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
この記事にたどり着いたあなたは、今現在不動産を売りに出しているか、売りに出すのを迷っているかどちらかの状況だと思います。 そして、その保有不動産には何らかの問題があるのではないでしょうか。 不動産は大きな買い物であり、建…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。 その売買契約書の特約事項に「ローン特約」というものがあり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ま…
マンションの売却
マンション売却額は築年数が影響する？価値が下がる築年数の目安について
マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却価格には大きな影響を与え…
マンションの売却
マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
こんな疑問にお答えします。 マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社にはいろいろな種類の会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回…
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販売期間わずか一週間！相続不動産の売却事例【福岡市南区】
福岡市南区五十川にある土地(古家付き)を売却された多良様。お母様が亡くなって誰も住まなくなり、売却に至りました。この地域は宮竹小学校・宮竹中学校という人気の学校区というのもあり、販売期間はたったの一週間。 売却までの経緯…
マンションの売却
マンション売却で損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なるべく損をしな…
一戸建ての売却
長年住んでいない家はそのまま売却するべき？それとも解体して更地にするべき？
こんな悩みを解消します。 結論から言うと、古家をそのまま売却するか更地にして売却するかは、まず不動産仲介会社に相談して、意見を聞いて判断すべきです。自分で判断すると失敗します。 親が亡くなり、古い実家を相続…
マンションの売却
駅から近いほうが高く売却できる？駅近マンションの価値について
こんな悩みにお応えします。 マンションは、駅から近いほど当然利便性が高く、資産価値も高いと考えられます。 そのため、駅近マンションは売買価格も家賃も高めに設定されていることが一般的です。 今回はマンションの…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミングについて
こんな疑問にお答えします。 不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じることもあり…
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