【売り時は今かも？！】スルガ銀行不正融資の影響
今、世間を騒がせている「スルガ銀行の不正融資問題」の影響で、今後の不動産価格に大きな影響が出そうです。 結論からいうと、その影響のおかげで、不動産を売却するのは「今」が最適といえるでしょう。 今回は、その理由をスルガ銀行…
不動産売却・査定について
不動産売却・査定について
TAG「福岡」に関する記事一覧
不動産売却・査定について
お客様の声
成功した秘訣は業者選び！共有名義の不動産売却成功事例（福岡市南区）
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を進めたがそのときの不動…
不動産売却・査定について
【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
不動産売却・査定について
【不動産売却の基礎知識】媒介契約の種類を知ろう！
不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3種類には、それぞれ違いが…
介護
【介護と不動産】親の介護施設への入所で空き家になった実家を売るための5つのポイント
実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 しかし、「売却したいこ…
お客様の声
不動産会社を決める基準はやっぱり『人』ですね【福岡市中央区マンション売却事例】
福岡市中央区のマンションを売却されたW様にインタビューしました。 お客様からのご紹介でW様に出会ったのが2ヶ月前。その際、「2ヶ月後には引越しするので急ぎでお願いします。」と早期売却のご依頼を受けました。 権利証の紛失や…
お客様の声
他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました。空き家売却事例(福岡県春日市R様)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【告知義務】編
不動産は大きな買い物であり、建物と土地という実物資産なので、いろいろ不具合が生じることもあります。 そのため、売主の立場から買主に「告知」しなければいけない義務があり、その義務を怠ると罰則になるケースもあるのです。 そこ…
トラブル
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
不動産売却時には売主と購入者で売買契約を結びます。 その売買契約書の文面に「ローン特約」という内容があり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導することではありますが、売主とし…
トラブル
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【瑕疵担保】編
不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵担保責任」というものがあります。 仮に、売主が瑕疵担保責任を追及されれば、大きな金額を支払うことにもなり得ます。 そこで今回は、瑕疵担保責任の概要を解…
