不動産売却の選択肢「業者買取」とは？【早期売却にはうってつけ】
こんな要望にお応えします。 不動産を早く売りたい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるというメリットがありますが、一般的に売却価格が市場価格の6～8割ほどになってしまうというデメリッ…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
TAG「売却の流れ」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
マンション売却
マンションは「売却」と「賃貸」どっちがお得？【迷ったら〇〇】
こんな疑問にお答えします。 結論、マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときは、「売る」がおすすめです。 「家賃収入が入ってくる」という賃貸のメリットは魅力的ですが、賃貸物件として黒字を出せるマンションの数…
マンション売却
マンション売却時の値下げタイミングや値引き交渉の対応方法を解説
こんな疑問にお答えします。 当然ですが、値下げをすると自分の手元に残るお金が減るため、マンションは値下げなしで売却するのが一番です。 ただし、どうしても売れない、または問い合わせがないといった問題が起きた場…
収益物件売却
シェアハウス売却は2パターンある！それぞれのメリット・デメリット
こんな悩みにお答えします。 シェアハウスと言えば、2018年のスルガ銀行の不正融資問題を思い出す方も多いでしょう。 この問題によって、シェアハウス売却をあきらめているオーナーも少なからずいますが、まだまだシ…
土地売却
【農地の売却】5つの注意点と2つの売却方法
農地の売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業をしないから土地を持っていても不要」という人でも、自由に売却することができません。 農地の売却を成…
不動産売却の流れ
不動産売却での内覧の準備や当日の流れなど基本を解説
不動産売却での内覧は、事前の準備が成否をわけます。 内覧は、間取り図や物件写真からはわからないポイントを確認してもらい、物件の魅力を伝えたり不安を取り除いて購入を決断してもらったりするための手続きなので、準備に手を抜くと…
不動産売却の流れ
外国人が日本で不動産売却を行う際に必要な手続き3つのポイント
近年、日本の不動産を外国人が売却するケースが増えています。人の動きのグローバル化が進みつつある現在、この傾向は今後さらに強まっていくでしょう。 ただ、日本の非居住者である外国人が不動産売買を行う場合、日本語を十分に理解で…
不動産売却の基礎知識
不動産売却を個人で行うことのメリット・デメリットを徹底解説
こんな疑問にお答えします。 通常、不動産の取引は不動産業者を介して行われます。しかしその場合、不動産業者に仲介手数料を支払わなければなりません。 では、不動産業者を介さずに、個人的に不動産取引を行うことはで…
不動産売却・査定について
ホームインスペクションを行うべきベストタイミングを解説！おすすめは売却前
こんな疑問にお答えします。 宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームインスペクションを実施する場合は、不動産を売り出す前に手続きしましょう。 中古の不動産売却では、買主側の持つ「隠れた問題点が…
不動産売却・査定について
不動産の売却損を軽減する3つの対処法
不動産は経年劣化に伴い価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低い価格しかつかないケースが大半です。 購入価格よりも売却価格が低い場合、売却損が発生します。不動産取引は数千万円単位のお金が動く大きな買い物であり、数百万…
不動産売却の流れ
アパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説
アパート売却は不動産会社に委託をするのが一般的ですが、より高く売却をするには不動産売却の流れをしっかり把握しておく必要があります。 全体の大まかな流れを掴んでおけば、売却を思い立ってもスムーズに手続きを行えますし、売買成…
不動産売却・査定について
住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
こんな不安や悩みを解決します。 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがありうることです。 そして、抵当権が付いている不動産は売却する際に手続き上の手間がかかる物件です。 住宅ロー…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
こんな疑問にお答えします。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。一回しかない場合は、その取引が成功だったのか失敗だったのかさえわからない方もいます。 大半の…
お役立ち情報
家を売る時に火災保険ってどうなるの？不動産売却時の火災保険について
こんな疑問にお答えします。 家を建てたり購入したりしたとき、ほとんどの方が火災保険に入っていることと思います。 その後、家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ…
住み替えによる不動産売却
住み替えを成功させる5つのポイント【宅建士が解説】
こんな要望にお応えします。 生活環境の変化によって、新しい家に住み替えたいと思うことは多くの方が経験することです。 ただ、持ち家の住み替えをする場合、家の「売却」と「購入」を同時期に行わなければならないため…
お客様の声
【空き家売却事例】他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました(福岡県春日市)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。 その売買契約書の特約事項に「ローン特約」というものがあり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動…
不動産売却の基礎知識
ゼロからわかる不動産売却の基礎知識と5つのステップ
こんな要望にお応えします。 安心・安全な不動産売却をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや戸建て住宅など、家を購入した経験がある方はおわかりだと思いますが、不動産取引は簡単なも…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却のスケジュール】家を売却するのにかかる期間はどれくらい？
こんな疑問にお答えします。 はじめて不動産売却を経験する方には特に気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい！」と思うのは当然のことです。 では、実際のところはどれくらいの期間で売却が決まるもの…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミングについて
こんな疑問にお答えします。 不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 不動産を売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じるこ…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の際に聞く「手付金」とは？3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 不動産売買で「手付金（てつけきん）」という言葉はよく耳にしますが、その意味まで正しく理解していますか？ 今回は手付金について詳しく説明します。 >…
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