【農地の不動産売却】5つの注意点と2つの売却方法
農地の不動産売却は、農地法を守って進める必要があります。 農地の扱いは農地法という法律で強く縛られているため、「売りたい」「農業をしないから土地を持っていても不要」という人でも、自由に売却することができません。 農地の不…
土地の売却
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TAG「売却の流れ」に関する記事一覧
土地の売却
売却手続きの流れ
不動産売却での内覧の準備や当日の流れなど基本を解説
不動産売却での内覧は、事前の準備が成否をわけます。内覧自体、間取り図や物件写真からはわからないポイントを確認してもらい、物件の魅力を伝えたり不安を取り除いて購入を決断してもらったりするための手続きなので、準備に手を抜くと…
売却手続きの流れ
外国人が日本で不動産売却を行う際に必要な手続き3つのポイント
近年、日本の不動産を外国人が売却するケースが増えています。人の動きのグローバル化が進みつつある現在、この傾向は今後さらに強まっていくでしょう。ただ、日本の非居住者である外国人が不動産売買を行う場合、日本語を十分に理解でき…
不動産売却の基礎知識
不動産売却を個人で行うことのメリット・デメリットを徹底解説
通常、不動産の取引は、不動産業者を介して行われます。しかしその場合、不動産業者に仲介手数料を支払わなければなりません。では、不動産業者を介さずに、個人的に不動産取引を行うことはできるのでしょうか。 今回は、不動産売却を個…
不動産売却・査定について
ホームインスペクションを行うべきベストタイミングを解説！おすすめは売却前
宅地建物取引業法の改正によって説明が義務化されたホームインスペクションを実施する場合は、不動産を売り出す前に手続きしましょう。中古の不動産売却では、買主側の持つ「隠れた問題点があるのではないか」という不安のせいで、取引を…
不動産売却・査定について
不動産の売却損を軽減する3つの対処法
不動産は経年劣化に伴い価値が下がるため、売却時には購入価格よりも低い価格しかつかないケースが大半です。購入価格よりも売却価格が低い場合、売却損が発生します。不動産取引は数千万円単位のお金が動く大きな買い物であり、数百万円…
売却手続きの流れ
アパート売却の流れを6ステップでわかりやすく解説
アパート売却は不動産会社に委託をするのが一般的ですが、より高く売却をするには売却の流れをしっかり把握しておく必要があります。 全体の大まかな流れを掴んでおけば、売却を思い立ってもスムーズに手続きを行えますし、売買成立まで…
不動産売却・査定について
住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
収入が減って住宅ローン返済ができなくなった 離婚が原因で不動産売却を考えているが抵当権のついたまま売却できるのか 競売にかけられずに不動産を売りたい 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがあり…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからず悩んでいませんか？ マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 大半の方が悩む問題だからこそ、失敗しないための準備が必要で…
お役立ち情報
家を売る時に火災保険ってどうなるの？不動産売却時の火災保険について
家を建てたり購入したりしたとき、火災保険に入っているものです。 その後家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、火災保険の返金を受けるためには、契約者が自分から保険会社に連絡…
不動産売却・査定について
プロ直伝！住み替えを成功させる5つのポイント
新しい家に住み替える場合、家の「売却」と「購入」を2つ同時期に行います。 売却と購入はタイミングがピッタリ合わないという難しさがあります。 また、タイミングばかりに気をとられ、焦って売ると損をしますし、また焦って買うと良…
お客様の声
他社と違う誠実さと売る姿勢で決めました。空き家売却事例(福岡県春日市R様)
福岡県春日市の空き家を売却されたR様にインタビューしました。 R様ご所有の不動産でしたが、お住まいが遠方のため、引き渡しまでの主なやりとりは福岡に住んでいらっしゃるご親戚のT様が代理で動いて下さいました。 R様にとって初…
トラブル・失敗例
事例を知って事前に回避！不動産売却時のトラブル【ローン特約】編
不動産売却時には売主と購入者で売買契約を結びます。 その売買契約書の文面に「ローン特約」という内容があり、この特約を理解していないとトラブルになることもあります。 仲介する不動産業者が主導することではありますが、売主とし…
不動産売却の基礎知識
ゼロからわかる不動産売却の基礎知識と5つのステップ
安心・安全な不動産売却をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや戸建て住宅など、家を購入した経験がある方はおわかりだと思いますが、不動産取引は簡単なものではありません。そして、時間もかかります…
不動産売却の基礎知識
家を売却するのにかかる期間はどれくらい？不動産売却のスケジュールについて
家を売却したいけどどれくらいの期間で契約が決まって、いつ現金が手元に入ってくるのか。特に、はじめて不動産売却を経験する方には気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい！」と思うのは当然のことです。実際のところ…
不動産売却・査定について
不動産を売却するのに最適な時期はいつ？おすすめのタイミングについて
不動産売却は、売却する時期やタイミングによって、売れる金額や売れるまでのスピードが大きく変わってきます。 売却に出す時期とタイミングによっては、数百万円の価格差が生じることもあり、どうしてもすぐに売却しなければならないと…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の際に聞く「手付金」とは？
不動産売買で「手付金（てつけきん）」という言葉はよく耳にしますが、その意味まで正しく理解していますか？ 今回は手付金について詳しく説明します。
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