不動産会社との専任媒介契約の有効期間は3ヵ月！更新・解約方法を解説
こんな要望にお応えします。 不動産会社と専任媒介契約を結んだものの、不動産会社が売却に向けて真摯に活動をしないなど、契約義務を履行しない場合は、媒介契約を解除・解約し、ほかの不動産会社に変更できます。 ただ…
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
TAG「媒介契約」に関する記事一覧
不動産売却の基礎知識
不動産売却の基礎知識
【不動産媒介契約】3つの種類と違いについて【おすすめは一般媒介】
こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類が…
マンションの売却
マンション売却するときは「大手」と「中小」どちらの不動産会社に依頼したらいいの？
こんな疑問にお答えします。 マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社にはいろいろな種類の会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回…
マンションの売却
マンション売却で損をしないための4つのポイント
マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そのため、なるべく損をしな…
不動産売却の基礎知識
家を売却するのにかかる期間はどれくらい？不動産売却のスケジュールについて
こんな疑問にお答えします。 はじめて不動産売却を経験する方には特に気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい！」と思うのは当然のことです。実際のところはどれくらいの期間で売却が決まるものなのでし…
不動産売却・査定について
福岡の不動産を売却するために覚えておきたい5つのこと
こんな疑問にお答えします。 近年、全国的に不動産市況が回復を見せ始めています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の市場が活発に動いており、かつての不況からの脱出が進んでいます。 福岡県での地価公示価格は201…
不動産会社の選び方
【不動産会社の選び方】 信頼できる仲介会社を見分ける5つのポイント
こんな疑問にお答えします。 家や土地を売却する際、不動産仲介会社に依頼して行うことが一般的です。 しかし、不動産仲介会社は多数存在します。全国で約130,000社、売る研の所在地・福岡においても約5,000…
不動産会社の選び方
その媒介契約ちょっと待った！一般媒介で会社間競争を過熱させよう！
前回の記事では、不動産を高く早く売る方法として一般媒介をおすすめしました。 専任媒介で不動産会社を1社に絞ってしまうと、早く売ることよりも手数料を稼ぐことを優先されてしまう可能性があるからです。 「じゃあ、どうすればいい…
不動産会社の選び方
家を高く早く売却するには一般媒介契約～その3つの理由
前回の記事では、お金をかけずに不動産を高く早く売却するためのポイントをお伝えしました。 さらに媒介依頼方法を知れば、より高く売却できる可能性があります。 それは、一般媒介で契約することです。 でもどこの不動産会社も「高く…
不動産売却・査定について
不動産査定額に差が出るのはなぜ？高く早く売却するための6つのポイント
こんな疑問にお答えします。 不動産査定を依頼したことのある人の中には、自分が売りたい価格と提示された見積もり（査定額）に差が開いたな～と思った経験がある人は少なからずいらっしゃいます。 ただ、悪徳な不動産会…
お客様の声
【相場より200万円高い売却に成功】仲介会社変更後1ヶ月で成約！(福岡市西区)
福岡市西区姪の浜にある土地の売却を任せていただいた東様。 大手不動産会社に専属専任契約で売却を任せていましたが、3ヶ月経過した後に売る研に売却をお任せしていただき、1ヶ月で成約となりました。 不動産会社を変える経緯や、他…
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