賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されます。お金をもらうために売るのに、消費税で数百万も取られるのは正直もったいないことです。今回は不動産売却の際に課される消費税の項目を紹…
費用と税金について
費用と税金について
TAG「不動産売却」に関する記事一覧
費用と税金について
空き家の売却
空き家管理が必要な4つの理由＆5つの方法！空き家売却で最大3,000万円分の税金控除も
空き家はその所有者が管理をするのが原則です。ただ、突然空き家を管理することになった人にとっては、「どのように管理すればいいのか分からない」「そもそも売ったほうがいいのか分からない」などと悩んでしまうことが多いかもしれませ…
土地の売却
土地売却にかかる費用全8種類をまとめて紹介
土地を売るためにかかる費用がわからず、土地をそのままにしておくと損することがあります。土地や不動産は売るときに大きな金額になりやすい、意外と税金や費用がかかるという2つの特徴を持っています。なかには計算しにくいものもあり…
不動産売却の基礎知識
不動産売却前にハウスクリーニングをすべき3つの理由と掃除のポイント
不動産は一生に一度の買い物になるかもしれないものです。誰だって、手入れが行き届いていない物件を積極的に買おうという気にはなりません。不動産購入の経験がある方は、その時のことを思い出してみてください。新築物件を購入された方…
売却手続きの流れ
アパート売却の流れを5ステップでわかりやすく解説
アパート売却は不動産会社に委託をするのが一般的ですが、より高く売却をするには売却の流れをしっかり把握しておく必要があります。 全体の大まかな流れを掴んでおけば、売却を思い立ってもスムーズに手続きを行えますし、売買成立まで…
土地の売却
旗竿地を高く売却するために知っておくべき5つの極意
旗竿地は路地状部分が狭く、人や車の出入りが大変なため、評価額が下がりやすい傾向にあります。 しかし、建物と合わせて売る、接道義務をクリアする、等価交換をする、隣人に売却する、再建築不可物件が専門の買い取り業者などへ売却す…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却に必要な書類まとめ】入手・再発行の方法もご紹介
不動産の売却は大掛かりなイベント。必要書類を集めることだけでも大変な労力を要します。 そのため、売却すると決意したら、早めに必要な書類を把握して準備しなければなりません。 今回は、不動産売却時に必要な書類と発行方法などを…
売却手続きの流れ
不動産の売却相場を調べる5つの方法を徹底解説！
不動産売却の時、真っ先に気になるのは「いくらで売れるか」ではないでしょうか。不動産価格には「定価」もなく、その時々で価格は変動します。 最終的には売主と買主の交渉により価格が確定するため、売ろうと思った時点ですぐに正確な…
不動産売却の基礎知識
投資用マンションの賢い売却方法
投資用マンションを売却するべきか 投資用マンションを相続したが運用する自信がない 売却するのであればどのタイミングがいいのか 高く売却するためにはどうしたらいいのか こんなお悩みありませんか？ 損をしないで投資用マンショ…
不動産売却・査定について
住宅ローン返済がきつくなる前に知っておきたい抵当権と不動産売却のこと
収入が減って住宅ローン返済ができなくなった 離婚が原因で不動産売却を考えているが抵当権のついたまま売却できるのか 競売にかけられずに不動産を売りたい 目まぐるしく変化する社会の中で、このような不安を抱えることは誰もがあり…
不動産売却の基礎知識
固定資産税の価格はどうやって決まるの？計算方法について徹底解説！
住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～6月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納付義務が課せられます。…
不動産売却・査定について
【終活のすすめ】子供に迷惑をかけずに不動産相続・不動産売却する方法
保有資産がある場合は、自分がこの世を去ったときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり、価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発生した場合は、評価額に…
不動産売却の基礎知識
【不動産売却の基礎知識】住民票を移すタイミングと住所変更登記について
自宅を売却するとき、いつの時点で「住民票」を異動させたら良いのだろう？ 住民票を異動させたら以前の「印鑑登録」が抹消されてしまって「印鑑登録証明書」を取得できなくなった！ 引っ越ししても住民票を異動させなかったら罰則はあ…
お役立ち情報
【被扶養者必見！】不動産売却で健康保険料が上がるってホント？
空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費については心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不動産を売却して利益が出ると、…
介護による不動産売却
【成年後見人による不動産売却】4つのポイントと3つの注意点
親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分すれば良いのでしょうか？…
空き家の売却
5分でわかる！3000万円特別控除とは？【相続空き家編】
親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ 不動産を売却すると、原則として利益が出た…
相続した不動産の売却
不動産を相続したらまずは相続登記！8つのステップで解説
不動産の相続登記ってなに？ 相続登記のやり方は？費用や必要書類は？自分でもできる？ 相続登記しないで放置したら罰則はある？ 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい？ 親が亡くなって実家の土地や建物が残されていたときなど…
お客様の声
販売期間わずか2週間！相続不動産の早期売却事例【福岡市南区】
相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却ということもあり、最初は不安…
相続した不動産の売却
兄弟で実家を相続したときの8つのトラブル事例と6つのステップ
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか？ 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される 実家を分けるのが難しいので放置しておこ…
不動産売却・査定について
はじめての不動産売却ガイド【保存版】成功するためのノウハウすべて
不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからず悩んでいませんか？ マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 大半の方が悩む問題だからこそ、失敗しないための準備が必要で…
不動産売却・査定について
【不動産売却を依頼したのに売れない】14の理由と7つの対策
自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いったいなぜ売れないのか？」不動産会社に問題があるのかと考える方も多いです。 確かに不動産会社に問題が…
人気の記事
最近の記事
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
おすすめ一括査定サイト
