不動産を売却したら翌年の介護保険料が上がるの?3つのポイントで解説
こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益が出ると介護保険料が値上がりしていましたが、20…
不動産売却・無料査定は【売る研】にお任せください。誰にも教えたくない不動産売却情報が満載!
2021.01.07 売る研
こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益が出ると介護保険料が値上がりしていましたが、20…
2020.12.25 売る研
そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 コロナ禍でキャッシュフローが苦しい現状を打破するためには、この制度を利用することで、一時的ではありますが改善できるかもしれません。 今回は、…
2020.11.17 売る研
こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と、切っても切れない「税金」の関係。 どうぜ納めるなら、いろんな制度を利用して少しでも節税したいですよね。 そこで今回は、不動産売却時のお得な制度、「ふるさと納税」…
2020.12.11 売る研
こんな要望にお応えします。 不動産を早く売りたい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるというメリットがありますが、一般的に売却価格が市場価格の6~8割ほどになってしまうというデメリッ…
2020.11.07 売る研
こんな要望にお応えします。 少しでも高く、良い条件で神奈川の不動産を売るためには、まずはエリアごとの特徴や価格相場を押さえておくべきです。 地価が高く不動産の取引件数も多い横浜市や川崎市の物件などで、いくら…
2020.11.05 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違って定価がありません。 「どういう見方をするか」によって資産としての…
2020.11.28 売る研
こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが、測量です。土地の売却価格は、基本的に「面積」で決まります。 ただ、残念なことに、法務局の登記簿謄本に残されている公的な土地…
2020.09.04 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどで、より買い主に興味を持ってもらえる空間に仕上げる演出のことです。 日本の不動産売却市場ではあまりメジャーな手法では…
2020.09.01 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として登記することです。 共有持分で管理する予定の土地や、事情があってそのままの状態では売却するのが難し…
2020.12.28 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、贈与税が課せられるケースと課せられないケースの違いは、「客観的に見て適正な価格で不動産売却を行っているかどうか」です。 不動産売却の手続きでは、取引の内容によ…
2020.08.20 売る研
こんな要望にお応えします。 ローンの残っている不動産を売る際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。 抵当権とは、「ローンの滞納が起きたときに不動産を担保として差し押さえできる権利」のこと。 …
2020.10.12 売る研
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができませ…
2020.08.04 売る研
こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法です。 ただし、古家付き土地に残っているのは、経年劣化等で資産価値がほぼゼロになっている古い家が…
2020.07.31 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 国家資格の持ち主が、法律のルールに則って詳しく不動産について調べ、客観的な不動産の資産…
2020.07.22 売る研
こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れるのか」や「いくらで売れるのか」が変わります。 ただ、多くの人はそもそも相場の把握や値下げ交渉に慣れるほどマン…
2020.12.07 売る研
こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしかに、「個人的な事情だからむやみに他人へ教えたくない」「ネガティブな売却理由を伝えた結果、売却価…
2020.07.17 売る研
こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。 ひとつの建物を複数の部屋に分割し、それぞれ別の人が住む長屋は、権利関係が複雑なので中々うまく売却でき…
2020.11.09 売る研
こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で、法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的な物件よりもデメリットが多いので、下準備なしで不動産売却を始め…
2020.10.08 売る研
こんな悩みを解消します。 新型コロナウイルス(COVID-19)の影響で、テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナントビルを売却して少しでも損失を抑えることをオススメします。 テレワークの増加…
2021.01.16 売る研
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売るかどうか迷っているのではないでしょうか? もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイトで有…
2020.10.02 売る研
こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納している物件が金融機関によって差し押さえられ、裁判所を通して強制的に売却さ…