売る研の6つの特長と売却サポートメニュー

毎日リビング6つの特長

ぴしゃっと!売る研を運営している毎日リビングです。当社の不動産売却の特長(強み)をご紹介します。初めての不動産売却でも失敗しないためのコツやお役立ち情報をお送りしております。
福岡で不動産売却をするなら毎日リビング【売る研】にお任せください。

①福岡で地元密着35年

毎日リビング(株)創業35年

毎日リビングは、福岡市南区で昭和57年に創業して以来、地域の皆様方と手と手を取り合いこれまで成長してきました。
大手企業には真似できない対応力、機動力、そして地元企業だから分かる地域の特性や地元民しか知らない情報をお客様へお届けいたします。

②ポータルサイトに掲載

売却サービス ポータルサイトに掲載

売却依頼を受けた物件を福岡県宅地建物取引業協会が運営している「ふれんず」というポータルサイトに販売物件を登録します。
掲載すると、西日本レインズ・アットホーム・不動産ジャパンへの転載ができ、情報の流通も幅広く可能です。

③SNSを利用した販売活動

SNSを利用した販売方法

ここ数年でスマートフォンの普及率が急上昇し、不動産取引でもSNS利用者が増加しています。毎日リビングで売却の依頼を受けた物件は、パソコンで物件検索する方に向けてはポータルサイトに掲載し、スマートフォンで物件検索をする方に向けてはSNSにて情報発信をおこないます。老若男女問わず、最新情報をお届け出来るように取り組んでおります。

④セットプラン販売

当社のサービス セットプラン販売

土地の形状が不整形だったり、崖地のような道路と土地の高低差が著しい土地は珍しくありません。購入希望者が家を建てるイメージが出来ないと購入判断ができません。
そんな土地でも購入希望者が家を建てられるイメージが出来るよう、事前に企画住宅を土地に配置し、造成費用などを含めた販売方法を展開しています。

⑤一般媒介契約を推奨

売却サービス 一般媒介契約でも可

不動産を売却する場合、不動産会社と「媒介契約」を締結する必要があります。媒介契約は3つの形態があります。多くの不動産会社は「専属専任」「専任」媒介契約を強く勧めてくると思いますが、当社では「一般媒介契約」を推奨しております。お客様がお望みの売却方法やご意向に沿った媒介契約形態で取り組ませていただきます。
※相続案件や共有名義の不動産売却、セットプラン販売等、当社独自の販売形態をとる場合は専任媒介契約をお願いする場合もあります。

⑥月次媒介業務報告

月次媒介業務報告書

「専属専任」と「専任」媒介契約では、2週間に一度や1週間に一度以上の頻度で媒介活動の報告義務が定められています。
当社では、媒介契約の種類に限らず、毎月1回は書面にて媒介業務の報告書を提出しております。売却をはじめると、自分の不動産の動きが気になります。
過去のお客様からも報告書は好評で、営業活動の数値報告や進捗報告をさせていただいております。

売却サポートメニュー

相続サポート

売却サービス 相続サポート

相続手続きの進め方や気を付けなければならないこと等、実体験を踏まえてしっかりとご説明しております。
過去に当社で相続した不動産を売却したお客様の取引をまとめておりますのでご覧ください。

住み替えサポート

売却サービス 住み替えサポート

売るのが先か、住み替えが先か、住み替えをする場合に抑えておきたいポイントや、実体験を踏まえてご説明します。
過去に当社で住み替えを理由に売却したお客様の取引をまとめておりますのでご覧ください。

遠隔地サポート

売却サービス 遠隔地サポート

毎日リビングで不動産売却・査定のご依頼をいただく方の約4割は、福岡に不動産を所有していて、ご自身は他県に在住しています。自宅から離れている不動産を売却することは、多少なりとも不安があるかと思います。
不動産売却のご提案や売却活動の報告は、電話・メールや書類郵送のやり取りでご理解いただくまでご説明させていただきます。

遊休土地売却サポート

売却サービス 遊休地売却サポート

土地を所有していると、当然に固定資産税と都市計画税が課税されます。農地や山林であれば少額ですが、宅地であればその負担額に頭を痛めることでしょう。土地活用、賃貸、売却、何から始めたらよいか、取り急ぎ改善策がないか等、遊休地の売却についてお役立ち情報をまとめております。また、過去に当社で遊休地を売却されたお客様のページをまとめておりますのでご覧ください。

福岡で地域密着36年!
売主目線で不動産売却を支援いたします。

毎日リビング株式会社スタッフ写真
毎日リビングは、福岡市南区で昭和57年に創業して以来、地域の皆様方と手と手を取り合いこれまで成長してきました。
大手企業には真似できない対応力、機動力、そして地元企業だから分かる地域の特性や、地元民しか知らない情報をお客様へお届けいたします。
不動産売買のことならお任せ下さい。

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