知識ゼロでも大丈夫!不動産売却・不動産一括査定について完全解説

不動産無料一括査定
  • これから不動産を売却したい
  • 知識ゼロでも不動産売却はできるの?

こんな疑問にお答えします。

 

不動産という大きな資産を売るという行為は、一般の方なら一生に一度あるかないかの大イベントです。
なので、不動産売却に関してはほとんどの方が完全初心者になります。

今回は、これから不動産売却を考えているあなたに以下の2つを分かりやすく解説していきます。

  • どうやって不動産会社に依頼すればいいのか
  • おすすめの不動産一括査定サイトはどれか

この記事に沿って行動すれば、不動産売却成功への第一歩を踏み出せます。

 

記事の信頼性
執筆者:毎日リビング株式会社 代表取締役・宅地建物取引士 上野 健太
現役の不動産業者としての実務経験を活かし、売主の立場で記事を監修しています。 このサイトから多数の査定依頼を受けています。(NHK・経済誌の取材実績も)

 

「とにかく、すぐに不動産を売却したい!」という方は、「まとめ」まで読み飛ばしてみてください。

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初心者におすすめの不動産一括査定サイト

結論からいうと、不動産売却を依頼する際のおすすめ不動産一括査定サービスはHOME4Uです。

HOME4Uは累計45万件もの査定実績がある、不動産業界ではとても有名な不動産一括査定サービスです。

 

HOME4Uを利用するメリットとしては、以下の3つです。

HOME4Uで査定依頼するメリット
  • 優良なパートナー会社を見つけることができる
  • 安心・安全な取引ができる
  • 最大6社に査定依頼できる

他にも、不動産一括査定サイトがありますが、不動産売却を成功させたいならHOME4U一択で問題ありません。

ちなみに、自分で複数の会社に不動産査定を依頼するのは時間のムダです。

例えば、自分で不動産会社を見つけて、せっかく売りたい不動産の情報を詳しく説明したのに、

  • 営業エリア外だった
  • 賃貸しかしていなかった
などの理由で不動産売却の依頼ができなかったら悲しいですよね。

ひとくくりに不動産会社と言っても種類はたくさんある

「不動産会社」だから不動産売却が得意とは限りません。不動産業には、賃貸・売買・管理などいろんな種類があり、その中でも会社によって得意・不得意分野があるので注意が必要です。

 

一方で、デメリットもあります。具体的には以下です。

HOME4Uで査定依頼するデメリット
  • 連絡が遅い業者がいる
  • しつこく連絡してくる業者がいる
すぐに不動産を売却するつもりはない方は、土地総合情報システムなどを利用して相場を調べてみるのも良いでしょう。国土交通省が運営しているので信頼があります。

参考:不動産売却の相場価格を調べる4つの方法を徹底解説!

 

不動産売却を成功させたいならHOME4U一択

繰り返しになりますが、不動産売却を成功させたいならHOME4Uで売却活動を始めてみましょう。

「でも、不動産会社に営業されるのは気が引けるな。」と思う方もいるかもしれません。

しかし、どんなに時代が進んでAIが発達しようが、不動産売却を成功させるためには担当営業との接点が必要不可欠です。

少し厳しい言い方になりますが、営業との接点が嫌なら不動産を売却することをお勧めしません。

人と関わらない、営業を受けないで不動産の売却成功はありえません。担当営業マンと相性が合わない場合は、断ればいいだけの話です。

実際、累計45万人以上の方がHOME4Uを利用しているわけですから、かなり信頼できますよね。

不動産一括査定HOME4Uの魅力を理解したところで、下記より使い方をご紹介していきます。

 

たった60秒でできる不動産一括査定サービスのご利用方法

HOME4Uの一括査定サービスは以下の方法でカンタンにご利用いただけます。もちろん完全無料のサービスですので、ご安心ください。

不動産売却の査定依頼をする手順
  1. 査定依頼したい不動産の住所を選択する
  2. 不動産の種類、広さなどを入力する
  3. 不動産査定の結果をお知らせするための連絡先を入力する
  4. 【不動産会社の選択にすすむ】ボタンをクリックして、次のページに進む
  5. 不動産査定を依頼したい会社を選択する
  6. 【査定を依頼する】ボタンをクリックして完了

順に解説していきます。

 

①査定依頼したい不動産の住所を選択する

こちらのページで、査定を依頼した物件の住所を選択して進んでください
査定依頼をする手順

 

②不動産の種類、広さなどを入力する

入力フォームで、物件の広さなどの特徴やあなたのご要望を入力してください
査定依頼をする手順

 

③不動産査定の結果をお知らせするためのお客様の連絡先を入力する

査定結果をご連絡するためのあなたの連絡先を入力してください
査定依頼をする手順

 

④【不動産会社の選択にすすむ】ボタンをクリックして、次のページに進む

「不動産会社を選ぶ」ボタンを押して、次のページに進んでください
査定依頼をする手順

 

⑤不動産査定を依頼したい会社を選択する

入力いただいた物件の特徴から、あなたの物件にあった不動産会社が表示されます。査定を依頼したい会社を選択してください
査定依頼をする手順

最大6社まで一括査定依頼ができます。
地域によって表示される会社の数は増減します。

 

⑥【査定を依頼する】ボタンをクリックして完了

「査定を依頼する」ボタンを押すと、査定依頼が完了です。
選択した不動産会社から、あなたに直接連絡がきます。

査定価格や不動産会社を比較して、契約する不動産会社をお選びください。
査定依頼をする手順

 

【HOME4U】をより便利に利用してもらうための ポイント

HOME4Uでは、「机上査定」と「訪問査定」の2種類の査定依頼方法が用意されています。
ポイントを把握して、あなたの都合にあわせてお選びください。

 

「机上(簡易)査定」と「訪問査定」の違い

査定依頼をする手順

査定依頼の方法には2種類あります。

  • 概算価格がわかる【机上査定】
  • 正確な査定価格がわかる【訪問査定】

以下より、どんな方がどちらの査定方法に向いているか解説します。
ご都合にあわせてお選びください。

 

1.机上(簡易)査定

不動産会社が、実際に物件を見ずに売却査定価格を算出する方法です。
過去の取引実績データや、今現在売り出されている類似の物件の価格、市況の動向などを根拠に各不動産会社の経験を元に算出されます。
実際に物件を見て査定するわけではないため、あくまで概算価格です。

こんな人は机上査定がおすすめ

  • 不動産売却を急いでいない方
  • まずは売りたい不動産の概算価格の比較をしたい方
  • まずは不動産会社と電話やメールでやりとりしてから、自分に合う不動産会社を決めたい方

 

2.訪問査定

不動産会社が、実際に物件を見てより正確な査定価格を算出する方法です。
不動産会社は、物件の細かな状況だけでなくエリアの特徴や周辺環境などの情報もあわせて正確な査定価格を算出します。
また、不動産会社の担当者と直接話すことができるため、同時に疑問や不安を相談できます。

こんな人は訪問査定がおすすめ

  • 不動産を早く売却したい方
  • まずは不動産会社の担当者に会って不動産売却を進めていきたい方
  • まずは相続や税金、ローンの事などを相談して不動産売却を進めていきたい方
  • きちんと評価した正確な不動産売却査定をしてほしい
  • 物件に不具合が多いため、実際に見てもらって正確な不動産価格を出してほしい方
HOME4Uは、最適な不動産会社を見つけることができるサイトです。一括査定サービスを利用して、あなたの不動産を高く・早く売却してくれる優秀な不動産会社を探しましょう。

 

まとめ

2021年6月現在、約45万人以上の方がHOME4U不動産売却を利用しています。

悪徳な不動産会社は徹底的に排除しているので、安心してご利用できます。

それでは快適な不動産売却ライフを始めましょう!

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STEP2市区町村を選択

不動産売却はまだ先だけど、将来のために情報が知りたい方は、以下の記事より知識を詰め込んで下さい。