遊休土地の財産整理売却事例(春日市春日 安田様)
春日市春日の土地の売却をにお任せいただいた安田様。家を建てるために土地を買ったが、転勤が続いて家を建てることもなく、そのまま遊休地としていましたが、税金も勿体ないし、使用用途が無かったので売却に至りました。売却条件は早さ…
福岡の不動産売却・査定・高く早く売りたい方にお得な情報が満載!
2017.06.04 売る研
春日市春日の土地の売却をにお任せいただいた安田様。家を建てるために土地を買ったが、転勤が続いて家を建てることもなく、そのまま遊休地としていましたが、税金も勿体ないし、使用用途が無かったので売却に至りました。売却条件は早さ…
2017.06.04 売る研
福岡市南区のマンションの売却依頼をいただいた木村様。当社で2度売却を任せていただいた木村様のお姉様。自宅を売却してシニアマンションに住み替えをされた木村様にお話をお伺いしました。
2017.06.04 売る研
那珂川市にある一戸建ての売却をした木村様。奥様の実家で、お父様が亡くなって約3年間空家にしていて、子供も住まないだろうと思い売却に至りました。
2017.06.04 売る研
福岡市南区の建物付土地の売却をお任せ頂いた久芳様。自宅として使用していたが、2年前に両親が他界したため、実家に住むことに。ずっと空き家にしていて、家の維持管理が大変だったことから一括査定サイトに登録して当社と出会いました…
2017.06.03 山野 晋平
春日市紅葉ヶ丘西の土地の売却を売る研に任せていただいた井上様。昔から付き合いのある不動産会社に売却を依頼していてなかなか売れずに不満が募っていましたが、遠隔地ということもあり自分たちではどうしようもないためそのまま放置し…
2017.06.03 売る研
福岡市南区の土地・建物の売却を任せていただいた四元様。当社とはプロパンガスの供給で約20年のお付き合いがあり、不動産売却のご相談を受けました。借家にしていた入居者とトラブルが原因で売却をお考えになり、立退き手続き等の問題…
2017.06.03 売る研
福岡市博多区吉塚の中古戸建てのお任せ頂いた伏見様。以前、井尻の土地を売却させていただいた伏見様からご連絡をいただきました。今回の売却では隣地者との境界ブロックについて問題があり、解決するまでのことと問題解決には柔軟性と対…
2017.06.02 売る研
福岡市南区井尻の土地の売却をにお任せ頂いた伏見様。十数年前に道路買収で残った土地で、使い道が無かったため放置していました。売却した経緯は隣地者が先に売却を進めていましたが、伏見様の土地と共同して売却した方がお互いにとって…
2017.06.02 売る研
福岡市南区の土地の売却を任せていただいた古川様。道路拡張に伴った残地で、 面積も18.92坪しかなく、使い道がないのに固定資産税を払うのが勿体ないと感じていました。そんな中、近隣の方が売って欲しいと連絡があり、売却を考え…
2017.06.02 売る研
福岡市南区曰佐の土地・建物の売却を任せていただいた、日髙様(仮称)(「以下、日髙様」)にお話をお聞きました。 日髙様とは、他県にお住まいで主な連絡方法はメールのやり取りでした。 お母様と弟様がおられ、お父様がお亡くなりに…
2017.06.02 山野 晋平
福岡市南区皿山の土地の売却をお任せいただいた伊藤様。 両親から相続した土地を売却するため、福岡から離れた神奈川県から連絡を取り合いながら売却しました。 父の知人でもある不動産会社で売却をお願いしていましたが、6年間の時間…
2017.06.02 売る研
福岡市博多区の自宅兼工場を2年間かけて自宅兼工場を売却した大原様。住まいが福岡県外で福岡から離れて売却活動を取り組んだこと、女性一人で不動産売却をおこなった際に大変に思ったことについてお話を伺いました。 自宅兼工場を売却…
2017.06.01 売る研
福岡市西区姪の浜にある土地の売却を任せていただいた東様。一括査定サイトに登録して、査定提案後に大手不動産会社に専属専任契約で売却を任せていましたが、3ヶ月経過した後に当社に売却をお任せしていただき、1ヶ月で成約になりまし…
2017.06.01 売る研
2010年4月に太宰府市国分にある土地の売却で公私共に1年お付き合いさせていただいた大森様。遊休地の整理とのことで、売れるまで1年もかかってしまいましたが、最後は2組のお客様から購入の申し出があり、金額も値下げすることな…
2018年8月3日
不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3...
2018年8月2日
不動産売却には、「買取」という方法と「仲介」という方法があります。 買取は不動産会社が「不動産を買い取ること」であり、仲介は不動産会社が「買主を探すこと」です。 仲介の方が一般的ですが、人によって...
2018年7月5日
不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や売主・買主の希望によっては不要になる場合もありますが、具体的にどんなケースでどんな手続きが必要なのか、そしてどの...
2017年11月22日
家や土地を売却する際、不動産仲介会社に依頼して行うことが一般的です。 しかし、不動産仲介会社は多数存在します。福岡においても約5,000社近くの会社があります。(平成30年度調べ) その数多く...
2017年6月19日
前回は、不動産を高く早く売る方法として一般媒介をおすすめしました。 専任媒介で不動産会社を1社に絞ってしまうと、早く売ることよりも手数料を稼ぐことを優先してしまう可能性があるからです。 「じゃ...
2017年6月16日
前回は、お金をかけずに不動産を高く早く売るための6つのポイントをお伝えしました。 さらに媒介依頼方法を知れば、より高く売却できる可能性があります。 それは、一般媒介で契約することです。 ...
2018年12月17日
家を建てたり購入したりしたとき、火災保険に入っているものです。 その後家を売却することになったら、火災保険の「未経過分」が返ってくる可能性があります。 ただ、火災保険の返金を受けるためには、契約者...
2018年12月6日
不動産売買にもクーリングオフが適用されるの? 不動産売買のクーリングオフはどんな条件で適用されるの? 不動産売買の契約後「クーリングオフ」できる可能性があることをご存知でしょうか。 ただ、不...
2018年11月24日
不動産売買の取引では、顔写真付き本人確認書類の中でも特に運転免許証が多く使われています。 しかし、ご高齢の方の場合、運転免許証を返納していることも少なくありません。 不動産売買を進めようとしても「...
2019年2月2日
相続した不動産(福岡市南区)の売却を売る研に任せていただいたU様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却とい...
2018年11月1日
ご親戚所有の空き家になった自宅(福岡県春日市)を代理で売却された松岡様にインタビューしました。 松岡様のご親戚は介護施設に入所したことがきっかけで不動産売却を考えはじめました。その際に姪である松岡様...
2018年9月4日
福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を...
2019年1月11日
不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからない方はとても多いです。 マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 だからこそ、失敗しないための準...
2019年1月8日
法人と個人、不動産を売却するときどのような違いがあるのか? 法人が不動産売却するメリットは? 法人が不動産売却で節税する方法とは? 法人が不動産を売却するとき、税制を始めとし...
2019年1月4日
自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いったいなぜ売れないのか?」不動産会社に問題があるのかと考える方も多いです。 ...
2018年4月26日
マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却...
2018年4月23日
マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社には色々な会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回は、その2種類の会社のどちら...
2018年3月31日
マンション売却は高額の取引になるので、1%価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そ...
2018年3月8日
親が亡くなり、古い実家を相続することがあります。 このコラムをご覧の皆さんの中にも、実家をすでに相続されている方がいるかもしれません。 しかし、既に自分の家を持っているため転居する必要性がない...
2018年2月9日
家を売却したいけどどれくらいの期間で契約が決まって、いつ現金が手元に入ってくるのか。特に、はじめて不動産売却を経験する方には気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい!」と思うのは当然の...
2017年12月28日
全国的に不動産売買取引の市場が活発に動いています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の取引件数が増加を続けており、それに伴って福岡市の地価も商業地、住宅地を問わず4年連続で上昇を続けています。 ...
2018年3月2日
相続などで土地を取得した場合、自分で利用(活用)するか土地売却をするかを考えなければなりません。 その土地に家を建てて住む、駐車場等にして運用するなど自分で利用するか、土地売却をして現金化するかのい...
2017年12月26日
福岡市の人口増加率は政令都市のなかでダントツで1位です。 それに伴って不動産の売買市場にも動きがあり、土地の価格(地価)も上昇が続いています。 初めて福岡で土地を売却される方、売却をお考えの方...
2017年12月14日
土地の売却を検討している人なら一度は気になる「地価」。 自分の持っている土地が他の地域と比べて価値があるのか・・・凄く気になりますよね。 もし地価が上昇傾向なら売り時ですし、下がっているなら売...
2018年10月17日
「子供達と同居することになった」「親が介護施設に入所した」「親が亡くなった」等、様々な理由で実家が空き家になってしまうことは遅かれ早かれ考えられます。 実家が空き家となったときによく見られるのが、「...
2018年1月11日
人口減少をたどる日本では、全国各地に老朽化した空き家が増え続けています。 総務省「平成25年住宅・土地統計調査」によれば、2013年の空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)は13.5%と、過去最高...
2017年12月25日
親が亡くなった後空き家になった実家を相続し、それにまつわる問題で悩む人が近年増えています。 住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍(448万戸→820万戸)に増加...
2019年2月5日
不動産の相続登記ってなに? 相続登記のやり方は?費用や必要書類は?自分でもできる? 相続登記しないで放置したら罰則はある? 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい? ...
2019年1月15日
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか? 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される...
2018年12月11日
自宅や実家をどのように処分するか。これは、多くの人が突き当たる問題です。 基本的に何もしなければ、不動産も相続財産として相続人に相続されることになります。 しかし、戸建て・マンションなどの不動産は...
2018年12月27日
不動産を売却したときに発生する税金には、どのようなものがある? 不動産を売ったら、どのくらいの税金がかかるんだろう 税金を抑えるためのポイントは? 不動産を売却するときには「...
2018年12月14日
不動産を売却するときには、どのくらいの経費・諸費用がかかるのか? 不動産を売ったら、手取りはどのくらいになる? 不動産を売却するとき「経費・諸費用」を忘れてはなりません。 諸経費...
2018年11月2日
不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」が適用となるため、課税...
2018年10月10日
世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが事実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題でしょう。 特に「認知症」となってしまった親や...
2018年6月18日
実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 ...
2019年1月15日
自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか? 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される...
2018年9月3日
日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 福岡県は全国の離婚率第5位で、当社でも離婚による不動産売却の相談が増えてきました。 今回は、離婚時の不...
2018年5月17日
不動産は高額な商品なので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も存在します。 そんな悪徳業者に仲介を依頼し...
お電話での問合せはこちら 0120-080-300(受付時間/平日9:00~18:00)