住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～5月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納...

自宅を売却するとき、いつの時点で「住民票」を異動させたら良いのだろう？ 住民票を異動させたら以前の「印鑑登録」が抹消されてしまって「印鑑登録証明書」を取得できなくなった！ 引っ越し...

不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3...

家や土地を売却する際、不動産仲介会社に依頼して行うことが一般的です。 しかし、不動産仲介会社は多数存在します。福岡においても約5,000社近くの会社があります。（平成30年度調べ） その数多く...

前回の記事（家を高く早く売却するには一般媒介契約～その３つの理由）では、不動産を高く早く売る方法として一般媒介をおすすめしました。 専任媒介で不動産会社を１社に絞ってしまうと、早く売ることよりも手数...

前回の記事（なぜ不動産売却査定を依頼したら各社の価格提示に差が出るの？）では、お金をかけずに不動産を高く早く売却するための６つのポイントをお伝えしました。 さらに媒介依頼方法を知れば、より高く売却で...

住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～5月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納...

不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするが、具体的に何のことかわからない方もいるでしょう。 リースバックは、主に短期間で多額の現金を手に入れたい方に向いている取引です。 ここでは、リースバ...

自宅を売却するとき、いつの時点で「住民票」を異動させたら良いのだろう？ 住民票を異動させたら以前の「印鑑登録」が抹消されてしまって「印鑑登録証明書」を取得できなくなった！ 引っ越し...

相続した不動産（福岡市南区）の売却を売る研に任せていただいたＵ様。 ご自身でインターネットで不動産売却の方法を調べていた際に売る研を知り、お問い合わせいただきました。 初めての相続、不動産売却とい...

ご親戚所有の空き家になった自宅（福岡県春日市）を代理で売却された松岡様にインタビューしました。 松岡様のご親戚は介護施設に入所したことがきっかけで不動産売却を考えはじめました。その際に姪である松岡様...

福岡市南区にある共有名義の実家を売却されたY様、F様にインタビューしました。 約20年前に父が他界した時に、残された実家の相続手続きをする際に相続人同士の意見がまとまらなかったこと、また、一度売却を...

保有資産がある場合は、自分がこの世を去ったときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり、価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発...

不動産売却を考えているが、何から始めたらいいかわからず悩んでいませんか？ マンション・戸建て・土地の不動産売買取引は、一般の方なら一生のうちで何回もありません。 大半の方が悩む問題だからこそ、失敗...

法人と個人、不動産を売却するときどのような違いがあるのか？ 法人が不動産売却するメリットは？ 法人が不動産売却で節税する方法とは？ 法人が不動産を売却するとき、税制を始めとし...

マンションの売却価格は色々な要素で決まります。 たとえば、エリアだったり、間取りだったり、周辺環境だったりで、売却価格は大きく異なってくるのです。 その中で「築年数」という要素も、マンションの売却...

マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 ただ、不動産会社には色々な会社があり、特に大手と地元密着の会社では特徴が異なります。 そこで今回は、その2種類の会社のどちら...

マンション売却は高額の取引になるので、1％価格が違うだけで10万単位の違いになります。 また、マンションの売却スピードや売却価格は、売却時期や依頼する仲介会社によって大きく異なるのは事実です。 そ...

親が亡くなり、古い実家を相続することがあります。 この記事をご覧の皆さんの中にも、実家をすでに相続されている方がいるかもしれません。 しかし、既に自分の家を持っているため転居する必要性がない、...

家を売却したいけどどれくらいの期間で契約が決まって、いつ現金が手元に入ってくるのか。特に、はじめて不動産売却を経験する方には気になる点だと思います。 「少しでも高く早く売却したい！」と思うのは当然の...

全国的に不動産売買取引の市場が活発に動いています。 福岡も例外ではなく、不動産売買の取引件数が増加を続けており、それに伴って福岡市の地価も商業地、住宅地を問わず5年連続（2013～2018年）で上昇...

相続などで土地を取得した場合、自分で利用(活用)するか土地売却をするかを考えなければなりません。 その土地に家を建てて住む、駐車場等にして運用するなど自分で利用するか、土地売却をして現金化するかのい...

福岡市の人口増加率は政令都市のなかでダントツで1位です。 それに伴って不動産の売買市場にも動きがあり、土地の価格（地価）も上昇が続いています。 初めて福岡で土地を売却される方、売却をお考えの方...

土地の売却を検討している人なら一度は気になる「地価」。 自分の持っている土地が他の地域と比べて価値があるのか･･･凄く気になりますよね。 もし地価が上昇傾向なら売り時ですし、下がっているなら売...

親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ ...

「子供達と同居することになった」「親が介護施設に入所した」「親が亡くなった」等、様々な理由で実家が空き家になってしまうことは遅かれ早かれ考えられます。 実家が空き家となったときによく見られるのが、「...

人口減少をたどる日本では、全国各地に老朽化した空き家が増え続けています。 総務省「平成25年住宅・土地統計調査」によれば、2013年の空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は13.5％と、過去最高...

保有資産がある場合は、自分がこの世を去ったときに相続が発生します。特に資産が不動産の場合は、現金とは異なり、価値を評価したうえで相続しなければならないため注意が必要です。 また、相続税の納税義務が発...

親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ ...

不動産の相続登記ってなに？ 相続登記のやり方は？費用や必要書類は？自分でもできる？ 相続登記しないで放置したら罰則はある？ 自分でやりたくない場合、誰に頼んだらいい？ ...

住宅やマンションなどの不動産を持っていると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～5月ごろに送られてきます。 空き家・空き地で使われていない不動産を所有していても、当然に固定資産税の納...

空き家を売却する場合や今の家を住み替えによって売却したい場合、税金や諸経費については心配される方はたくさんいます。 しかし「健康保険料」にまで配慮される方は少ないのではないでしょうか？ 実は不...

親から相続した実家を売却したいけど、税金がかかるのだろうか？ 相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい 相続した住居を売却したら、どのくらいまで税金が控除されるのか？ ...

親が高齢になり認知症になってしまったら、介護施設などに入所するケースは多数あります。親の家を売って介護費や生活費を捻出したい場合もあるでしょう。 そんなとき、今まで親が住んでいた家をどうやって処分す...

世界一の長寿国である日本。長生きできるのは素晴らしいことですが、長寿だからこその問題も増えているのが事実です。 身近なことで一番大きいのが、介護の問題でしょう。 特に「認知症」となってしまった親や...

実家の不動産売却を考えるきっかけは相続であったり、誰も住まなくなって空き家になったりと様々ですが、特に現在の高齢化社会では、親の入院や入所がきっかけで実家の売却を考える方もかなり増えてきています。 ...

自分は親と長年同居してきたから、実家をもらって当然ではないのか？ 兄が遺産の実家を独占しようとしているが、それだと不公平になると思う 実家を売って兄弟で公平に分けたいのに反対される...

日本の離婚率の推移は増加傾向にあり、現在では結婚した3組に1組は離婚する時代となっています。 福岡県は全国の離婚率第5位で、当社でも離婚による不動産売却の相談が増えてきました。 今回は、離婚時の不...

不動産は高額な商品なので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も存在します。 そんな悪徳業者に仲介を依頼し...