住み替えを成功させる5つのポイント
新しい家に住み替える場合、家の「売却」と「購入」を2つ同時期に行います。 売却と購入はタイミングがピッタリ合わないという難しさがあります。 また、タイミングばかりに気をとられ、焦って売ると損をしますし、また焦って買うと良…
不動産売却・査定について
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CATEGORY「不動産売却・査定について」の記事一覧
不動産売却・査定について
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【不動産売却価格が下がる可能性アリ？】日銀が金融政策を修正
金利をめぐり日銀の政策が揺らいでいます。 2018年7月31日に日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を公表しました。 金利を上げていくのかと思いきや、超低金利は「当分の間、維持する」とも表現しており、金利が今後どのように…
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【不動産売却の基礎知識】媒介契約の種類を知ろう！
不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。 その際、不動産会社と媒介契約を締結しますが、媒介契約には一般媒介契約、専属専任媒介契約、専任媒介契約の3種類があります。 この3種類には、それぞれ違いが…
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【徹底解説！】不動産売却における「買取」と「仲介」の違い
不動産売却には、「買取」という方法と「仲介」という方法があります。 買取は不動産会社が「不動産を買い取ること」であり、仲介は不動産会社が「買主を探すこと」です。 仲介の方が一般的ですが、人によっては買取の方が良い場合もあ…
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安心して不動産売却するために知っておきたい４つのこと
不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や売主・買主の希望によっては不要になる場合もありますが、具体的にどんなケースでどんな手続きが必要なのか、そしてどのような内容なのかを、円…
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その不動産屋さん大丈夫？過去にあった不動産詐欺の事例について
2017年8月、大手住宅メーカーの積水ハウスが東京都内の土地を購入し、代金70億円のうち63億円を支払ったにもかかわらず、その土地を取得できない事態になっていると発表しました。 同年4月に売買契約、6月1日に代金の決済を…
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家を売ろうと考えている人は知っておこう！不動産売却の基礎知識について
安心・安全な不動産売却をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。 マンションや戸建て住宅など、家を購入した経験がある方はおわかりだと思いますが、不動産取引は簡単なものではありません。そして、時間もかかります…
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【宅建業法改正】建物状況調査(インスペクション)説明が義務化
2016年５月に国会で宅地建物取引業法改正案が成立しました。 これにより、2018年４月から中古住宅取引の際に建物状況調査（インスペクション）の説明が義務化されることになりました。 現在の中古住宅の取引においては、市場の…
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【あなたは回避できる！】過去の不動産売却時のトラブル事例を参考に！
国土交通省が発表した平成27年度の「不動産取引における苦情紛争相談件数」は、2164件で3年連続で増加傾向となっています。 そのうち、賃貸に関する苦情紛争が約30%となっており、残りの70%は売買（売買の媒介・代理）に関…
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【知らないとヤバイ】不動産を売却した時の確定申告の仕方について
毎年2月16日から3月15日まで行われる確定申告ですが、一般のサラリーマンの方はあまりなじみがないでしょう。 1年間の医療費が10万円を超えた、副業で収入を得ているなどの事情がない限りは、税務申告はすべて勤務先の年末調整…
